史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

去取他项权证有证明吗?

去取他项权证有证明吗?
  
  一、取他项权证有证明吗?
  
  有证明,他项权证是有关部门在认定核实你把房子抵押出去后发给你个人的一个证书,需要银行的工作人员陪同,这样的银行员工也不愿意跟你去取,但是银行的风控部门要求必须要求员工亲眼见证是担心客户拿假证。
  
  办理他项权证,抵押人去领件
  
  他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  二、领取他项权证需提供的资料:
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  综上所述,取他项权证不一定是要本人去取证的,如果有足够信任的人选,那么也是可以委托对方去帮忙取证的,在委托的时候只有把领取权证所需要用到的材料准备给对方就可以了,这个权证是关于土地产权的一项证书,是很有用的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·遭受高空坠物至损的律师函有什么作用
      随着经济的发展,人们都已经从平房、四合院搬入了高楼大厦。搬进去的是东西,还应该有我们的公德心。近年来,频频发生的高空坠物,造成了很多的事故,......


·现在最新工伤鉴定标准是什么?
      现在最新工伤鉴定标准是什么?工伤鉴定标准根据不同的伤残后果可以分为一级伤残至十级伤残。工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上,在其......


·去注册公司需要哪些材料
      去注册公司需要哪些材料1、《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署;2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》由董事会签署;3、由发起人亲自签署的......


·占有改定方式出资规定是什么
      占有改定方式出资规定是什么根据合法中对占有改定的规定债务人只要明确的表示将财产交给占有者此时就会使得交付任务结束,占有改定通过让与财产的物权......


·在最近几年中房子是越炒越热
      在最近几年中房子是越炒越热,随之而来的是房价的增长,到了2018年,针对公司买房子交什么税也是一个必须了解的问题,在这之前,还要必须弄清楚公司买......


·在我国老婆要起诉离婚怎么处理?
      在我国老婆要起诉离婚怎么处理?在夫妻感情不和时,女方有权起诉离婚。但是,夫妻感情没有破裂到不可挽回的程度的话,法院一般是不会判决离婚的。所以......


·工伤的赔偿标准
      工伤的赔偿标准1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医......


·后妈后爸有遗产继承权吗
      后妈后爸有遗产继承权吗?后妈后爸有遗产继承权,《中华人民共和国继承法》第10条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母,并明确《......


·我们都知道现在想要全额买一套房子是很困难的,所以大多数人在购
      我们都知道现在想要全额买一套房子是很困难的,所以大多数人在购房的时候都会选择贷款买房。现在的贷款买房政策一般都是先交一定的首付,之后再制定一......


·办理工伤认定多久能下来结果
      在申请办理工伤认定的时候,申请人需要注意此时的时效规定,当然不同主体规定的时效不一样。而在认定部门受理了申请之后,就需要在规定时间内做出认定......


·工程上纠纷回复函模板?
      工程上纠纷回复函模板?随着住房需求不断上升,人们对工程的热衷度也不断上升,纷纷投入工程建设、软硬件安装等,随着工程参与率的不断提升,工程上纠......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询