史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在生活和身边包括自己经常会遇到需要租房子或者入住

在生活和身边包括自己经常会遇到需要租房子或者入住出租房之前的问题,比如出租房的年限是多久呢?相对来说租单间的房子会比租一套公寓以手续上稍微简单点引起的误会可能性也会相对降低。那么就需要我们在租该单间或套间公寓的租赁合同协助我们解决不必要的麻烦避免会产生利益上的冲突了。第一点必须要有甲乙两方出现合同上,甲方就是所租房子的合法拥有者也可称为房东,而乙方是指需要租房的一方,搞清楚关系是租房的关键,搞清楚关系后还需补充双方的身份证号码避免出现同名同姓的情况,补充身份证号码的同时还需核对好持有身份证的人是否与身份证上的人相符合;其次房屋租房合同上要标明条款,条款需要和出租房子时所沟通的款项符合以及标明所租房子的位置在哪,租房前需要协商好水电煤气等等费用,避免入住期间产生不必要的误会。合同也需写明乙方如果要续租的情况下是合同到期前的时间段内要跟甲方协商好便于甲方能够找到下一个租房房客。而前提条件就是要确定好租房最长期限是多久呢?这个也是最关键的问题。根据我国租房的合同法第二百一十四条规定,在正常租房情况下租房期限是不得超过二十年,如超过二十年将会视为有部分是属于无效的。而这二十年是指租房的房客在签租房合同时约定的期限不得超过二十年,不是按照签租房合同的次数或者所签合同的份数加起来的期限不超过二十年。当出现签的租房合同到期了情况,租房的房客可以续签该份合同,不过同样需要注意的是从续签那天开始年限不超过二十年。要是合同到期了房客并没有在之前协商好续签,房东是能够收回房子的不过在之前要得到租客的同意并且能赔偿相应的费用。如果在没有签订合同房东要求收回房子的情况下,租客能搬迁的就需要房东责令租客搬迁,租客基于某种原因或者某种困难可以给房客一定的期限直到找到新房子为止。所以,签署的租房合同以及续签的租房合同最长年限不得超过二十年。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·死缓考验期过失犯罪会执行死刑吗?
      死缓考验期过失犯罪会执行死刑吗?死缓考验期内,故意犯罪的,才核准执行死刑;若是过失犯罪,则不直接核准执行死刑,而是将所犯之罪和原判之罪数罪并罚......


·双方均重婚应该怎样分割离婚财产
      双方均重婚应该怎样分割离婚财产一、双方均重婚应该怎样分割离婚财产男女双方都没离婚,可能双方涉嫌重婚罪。如果离婚时,双方都有过错,夫妻共同......


·合同履行完毕可以主张违约金吗?
      合同履行完毕可以主张违约金吗?一、合同履行完毕可以主张违约金吗?依据《民法典》(自2021年1月1日起施行)的规定,合同履行完毕的合同的权利与义......


·一、二手房贷款担保费需要交吗?
      一、二手房贷款担保费需要交吗?购买二手房需要交担保费。按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两......


·国有企业改制法律法规有哪些
      国有企业改制法律法规有哪些?国有企业改制法律法规有哪些(一)、总体1、《关于进一步规范国有大中型企业主辅分离辅业改制的通知》2、《关于......


·当事人判缓刑能不能出国?
      日常生活中,醉驾、危险驾驶、交通肇事等行为都是构成犯罪的,法院审理这类案件,基本量刑在三年以下。对于认罪态度好,情节轻微的,还可以判处缓刑,......


·安置房与商品房一样吗
      安置房与商品房一样吗一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。......


·无期徒刑 剥夺政治权利终身的情形有哪些
      在我国,法律是十分严格的,不同罪责所受到的惩罚也是不同的,根据不同的实际情况和法律标准就可以进行量刑,有的情节严重的就会判处无期徒刑剥夺政治......


·绑架罪需要的证据都有哪些
      您都知道,法律是讲究证据的,在没有证据的情况下,不能对任何人进行指控,这在刑事犯罪上,绑架罪表现的尤为突出。那么,在实践中,绑架罪需要的证据......


·公司借款谁写借条最合适?
      公司借款谁写借条最合适?无论是谁借款,应当出具加具借款人签章的借条,如为公司借款,则应当具备公司公章,以公司名义出具。如果为个人签名,则应视为......


·一、次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉吗?
      一、次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉吗?次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉,转租合同未经原出租人同意的,无效。次承租人可以要求原......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询