史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权出资期限是否存在

土地使用权出资期限是否存在按照《公司法》的规定,投资人可以选择用土地使用权作价出资,需注意以下几点:一、可用于出资的土地必须是国有土地,并且经过有偿转让。如果希望以集体土地使用权对外出资,必须通过“招”、“拍”、“挂”途径变为国有土地,然后再办理出资手续。如果土地是无偿划拨而获得的,必须向国家补交土地出让金后才能办理出资手续。二、土地使用权应未设立权利负担。可用于出资的土地使用权不应有抵押权等权利负担,若拟出资的土地设置了抵押权,则在正式出资之前必须解除该抵押权。三、土地使用权出资必须办理合法的出资手续。若投资者以土地使用权出资,必须满足以下两个条件:将土地交付公司实际使用;办理权属变更手续,即土地使用权过户登记。只有满足了前述两个条件,公司才能取得完整的土地使用权,出资人才全面地履行了出资义务。四、以土地使用权出资出现权利瑕疵,可以在合理期限内补正。《公司法》解释三规定,出资人以划拨土地出资或者以设定权利负担的土地出资的,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期限办理土地变更手续或者解除权利负担,逾期未办理的,应当认定出资人未依法全面履行出资义务。土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。此类问题的解决需要自己进行一定的咨询,否则自己的权益维护就会失去积极的意义,但是问题的关键的就是自己的维权方式需要符合国家的有关规定,在有关法律的基础上就可以有效的处置,因此自己需要积极的践行相关的法律,进而确保自己的权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·结婚后办财产公证需要哪些材料
      结婚后办财产公证需要哪些材料夫妻财产公证一般需要下列材料:(1)申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;(2)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证......


·死刑复核书的作用是什么?
      一、死刑复核书的作用是什么?慎重适用死刑,审查一下是否符合死刑的规定,二、审查内容的严格要求:复核死刑、死刑缓期执行案件,应当全面审......


·一方起诉离婚找不到人怎么办
      实践中,如果夫妻双方自愿离婚,同时也对离婚的相关问题协商达成一致的话,此时进行协议离婚自然是没有什么问题。但如果一方不同意离婚或者无法协商一......


·担保之债是否属于夫妻共同债务
      担保之债是否属于夫妻共同债务一般来说,担保行为是个人行为,应该认定为个人债务。1、我国《婚姻法》第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的......


·?
      ?劳动合同的意义在于让单位和劳动者能够更好地明确自己的所负担的劳动义务以及享有的劳动权利,除此以外还会在劳动合同的内容中列明关于经济补偿的相关......


·我国离休干部死亡抚恤金是多少
      一、我国离休干部死亡抚恤金是多少国家机关工作人员及离退休人员死亡,一次性抚恤金按照以下标准执行:烈士为本人生前80个月基本工资或基本离退休费,......


·农村征地补偿款属于遗产吗?
      我国现在加快了城镇化的建设速度,对于很多的农村土地进行了征用,而对于征用的土地国家则会给到使用人补偿款来保证失去土地人民的正常的生活,但是如......


·疫情期间是否可以辞退员工?
      疫情期间是否可以辞退员工?本次肺炎疫情期间,用人单位不得在法定的复工期限内解除与劳动者的劳动关系,用人单位单方辞退属于违法解除的情形,劳动者......


·房产合同纠纷律师怎么收费的
      房产合同一般都是房产买卖合同,房产买卖合同纠纷在实践中经常发生,很多当事人在解决这些问题的时候都会委托一名律师处理,那么房产合同纠纷律师怎么......


·手机短信能作为出轨的证据使用吗
      人们的生活交往中使用手机短信已经是很常见的事情了。而手机短信属于一种电子数据,是储存在特殊的媒介上面的。那么一般情况下,手机短信能作为出轨的......


·如何确定非法侵占罪的管辖?
      如何确定非法侵占罪的管辖侵占罪属于自诉案件,根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释,人民法院直接受理的自诉案件包......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询