安新土地使用级别划分是怎样的
安新土地使用级别划分是怎样的
每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
一、市县国土资源管理部门在工业用地出让前应当按照《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2001)进行评估,根据土地估价结果、土地供应政策和最低价标准等集体决策、综合确定出让底价。
二、对各省(区、市)确定的优先发展产业且用地集约的工业项目,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。优先发展产业是指各省(区、市)依据国家《产业结构调整指导目录》制订的本地产业发展规划中优先发展的产业。用地集约是指项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》(国土资发〔2008〕24号)所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上。
三、以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。农、林、牧、渔业产品初加工工业项目是指在产地对农、林、牧、渔业产品直接进行初次加工的项目,具体由各省(区、市)在《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)第13、14、15、17、18、19、20大类范围内按小类认定。
四、对中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地,且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的15%执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的50%执行。国有未利用地包括《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)中未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地、裸地。
五、工业项目按照本通知第二、三、四条规定拟定的出让底价低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和的,应按不低于实际各项成本费用之和的原则确定出让底价。
土地的划分对于自己权益维护有着积极的意义,但是更为关键的就是相关的经济效益可以得到有效的维护,国家的有关部门在此类问题的处理上会有详细的规定,但是因为地方的政策会有不小的差异,在具体的处理上有关的当事人需要注意的其中的细节差别。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·商标无效宣告的范本要如何书写?
商标无效宣告的范本要如何书写?一、商标无效宣告的范本要如何书写?申请人名称:通信地址:法定代表人或负责人姓名:职务:商标代理机构名......
·涉外离婚子女抚养费的计算标准
涉外离婚当中也是会有关于子女抚养方面的问题,而此时不直接抚养子女的一方需要支付一定的抚养费。那么您知道涉外离婚子女抚养费的计算标准是怎样的吗......
·轻微交通肇事逃逸怎么处罚
轻微交通肇事逃逸怎么处罚?根据《中华人民共和国道路交通安全法》《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的,如果尚未构成犯罪,公安......
·甘肃古浪土门胡家边征地补偿标准是什么?
甘肃古浪土门胡家边征地补偿标准是什么?众所周知,为了响应或者是国家的经济建设,有时政府或是企业会对一些农田或是个人住宅实行征地,对于被征地......
·抚恤金能否作为遗产继承顺序是怎样的?
一、抚恤金能否作为遗产继承顺序是怎样的?1、抚恤金不能作为遗产故此也就不存在继承顺序的问题了,死亡抚恤金是公民所在单位在公民死亡后按照有关规......
·生育津贴:
生育津贴:1、所需材料:《结婚证》原件及复印件一份;《生育服务证》原件及复印件一份;婴儿出生证明原件及复印件一份;医学诊断证明书原件及......
·怎样约定违约金,违约金如何约定
怎样约定违约金,违约金如何约定一、怎样约定违约金违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在约定......
·夫妻一方借钱是夫妻共同债务吗
夫妻一方借钱是夫妻共同债务吗依据2018年1月18日起实施的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件法律有关问题的解释》关于夫妻共同债务的认定:1......
·取消继承权有哪些情况?
取消继承权有哪些情况1、故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人,无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害,只要是有故意杀害的行为,便是一......
·醉酒驾驶摩托车发生交通事故怎么处罚?
醉酒驾驶摩托车发生交通事故怎么处罚?《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪丶危险驾驶罪】规定违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、......
·什么是银行行政处罚申辩书?
当前,银行与公司之间的经济往来特别频繁,有关手续文书也要求得非常严格。但百密总有一疏,公司往往会有各种因素,发生手续违规现象,这时,银行就将......