史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

国有土地使用证工业用地使用年限是多久?

国有土地使用证工业用地使用年限是多久?国有土地使用权的使用年限:按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定:1、工业用地五十年;2、居住用地七十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限,剩下的年限就是可以使用的年限,到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。一、国有工业土地使用证年限到期怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”国有出让土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时。也就是说,属于工业用地的在国有土地使用证上会注明50年的期限,到期了要再申请。因此用于建厂房、生产作业等工业用地其使用是有年限规定的,并不是拿到土地使用证了就可以无限期的使用,而且,如果是转让的土地务必要注意,土地已经使用的年数也在这50年期限内。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·民间借款合同公证有什么效力
      民间借款合同公证有什么效力?一、民间借款合同公证有什么效力民间借贷合同公证非法定必需程序,取决于双方的约定。民间借贷合同公证的作用主要体......


·私闯民宅打人是什么罪?
      私闯民宅打人是什么罪?公民的住宅也是受到法律保护的,任何人不能非法的闯入他人的住宅,否则的话就会被认定为私闯民宅罪。然而,现实中有的人不仅私......


·公司不注销有什么后果
      公司不注销有什么后果一、不注销有什么后果1、所欠税一直存在;2、产生滞纳金;3、影响法人、股东贷款、出国、 坐高铁等;4、限制公司法人及高......


·吸毒会怎么样 如果吸毒被抓会怎么处理
      吸毒会怎么样如果吸毒被抓会怎么处理一、吸毒会怎么样戒毒专家指出,吸食冰毒后后会产生强烈的生理兴奋,能大量消耗人的体力和降低免疫功能,严重......


·朋友欠钱不还电话关机怎么办
      朋友欠钱不还电话关机怎么办?应该按法定程序向法院起诉,债权人需要做以下准备工作:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关......


·继父母子女关系能解除吗
      继父母子女关系是基于自己的亲生父母再次结婚的行为而成立的,那么实践中是否可以解除继父母子女关系呢?曾经有很多人都咨询过我们这样的问题,下面就......


·一、二房东转租跑路了房租怎么办?
      一、二房东转租跑路了房租怎么办?1、依据我国相关法律的规定,如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的,是属于诈骗的行为,次承租人可以向公......


·贷款人死亡房贷怎么办?
      贷款人死亡房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定:“继承遗产应当......


·商品购房合同在哪些情况下无效?
      商品购房合同在哪些情况下无效?一、商品购房合同在哪些情况下无效?1、开发企业单位,未取得商品房预售(销售)许可证,与购房人所签订的商品房买卖合......


·民事诉讼法缺席审理的后果是什么?
      民事诉讼法缺席审理的后果是什么一、缺席审理的法定含义1、缺席审理是人民法院仅在一方当事人参与陈述与辩论,并对另一方当事人提供的书面材料进行审......


·未成年人可以去法院旁听吗
      未成年人可以去法院旁听吗法院审理案件的,除非有特殊情况,那么一般都是进行公开审理,并且做出公开宣判的。于是,有些时候去法院旁听的人就比较多......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询