新房过户需要什么手续,内容是什么?
一、新房过户需要什么手续,内容是什么?
新房过户需要的手续有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书等。
二、具体需要的材料有哪些
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
新房过户需要用到的手续和材料在正文中为大家详细说明了,可以看到过户一间新房是非常麻烦的,不仅需要的材料很多,办理的流程也很繁琐,因此很多人选择找正规的房产中介公司进行代理办理,提供相应的材料其余地交给工作人员去办理,只要缴纳一定的服务费即可。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·因为怀孕公司解雇员工怎么赔偿
因为怀孕公司解雇员工怎么赔偿?《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者......
·在我国保证合同纠纷是指什么
在我国保证合同纠纷是指什么在我国保证合同纠纷是指在保证人(第三人)与债权人签订的在主债务人不履行其债务时,由保证人按照约定履行债务或者承担责任......
·教师聘用合同违约金规定是怎样的
教师聘用合同违约金规定是怎样的在教师聘用合同中,几乎无一例外地都有违约金条款,并且是教师违约要向校方支付违约金,而极少有校方违约向教师支付违约金......
·结婚前购房婚后共同还贷的房产怎么分
现在很多夫妻的房产都是一方在结婚前就支付首付款购买,并且登记在了自己的名下,而在结婚之后却由夫妻双方共同承担还贷责任。那对于这样结婚前购房婚......
·非全日制工要交社保吗
以报酬计算方式为依据,可以将劳动者分为全日制工与非全日制工。其中也有人将非全日制工成为小时工,那么对于非全日制工,单位是否要交社保呢?相信很多......
·单位入职需要什么资料
单位入职需要什么资料1、员工填写《应聘登记表》,并交验各种证件:2、一寸免冠照片3张;3、身份证原件或户口复印件;4、学历、学位证书原件(学......
·变更监护权特别程序要求是什么?
变更监护权特别程序要求是什么?一、变更监护权特别程序要求是什么?(一)现有监护人不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益,或者监护人无法......
·补缴社保法院可以出具的劳动关系文书是哪种?
企业为员工办理社保是国家强制要求的,但实践中,有的企业不与员工签订劳动合同,同时也不为员工办理社保。在发生劳动纠纷后,如果法院判定企业应为员......
·离婚起诉的费用谁来付,离婚诉讼费谁承担?
近年来,我国的离婚率不断增长,一般离婚可分为协议离婚和起诉离婚,协议离婚是最好的方式,但是协议失败选择起诉离婚时,必须了解相关的法律知识。这......
·一、没有立遗嘱的股权遗产如何分配?
一、没有立遗嘱的股权遗产如何分配?在没有立遗嘱的情况下,股权遗产的分配问题是同一顺序的继承人可以均等的分配遗产,不过,股权的分配不能完全参照《......
·劳动关系虚假工伤认定怎么处理?
按道理来说,职工在工作岗位上发生人身伤害后,可以向劳动保障机构申请工伤认定,这是拿到工伤赔偿的必经程序。可是有些时候,受伤的职工和单位之前并......