史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

新房过户需要什么手续,内容是什么?


  一、新房过户需要什么手续,内容是什么?
  
  
  新房过户需要的手续有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书等。
  
  
  二、具体需要的材料有哪些
  
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  
  (2)申请人身份证明;
  
  
  卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
  
  
  买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
  
  
  (3)房地产权利证书;
  
  
  (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  
  
  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  
  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  
  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
  
  
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  
  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
  
  
  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
  
  
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  
  新房过户需要用到的手续和材料在正文中为大家详细说明了,可以看到过户一间新房是非常麻烦的,不仅需要的材料很多,办理的流程也很繁琐,因此很多人选择找正规的房产中介公司进行代理办理,提供相应的材料其余地交给工作人员去办理,只要缴纳一定的服务费即可。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·法律规定
      法律规定法院能否提供法律援助聘请律师作为诉讼案件的辩护人是很重要的,但是并不是所有人都能请得起律师的。法律也是考虑到这一方面,设立了法律援......


·婚姻撤销的法定事由有哪些
      男女只有在符合规定条件的情况下,并且办理了结婚手续之后,那么才能成为合法夫妻。但有的情况下,可能他们之间的婚姻属于可撤销的。那究竟法律中规定......


·满足什么要件构成走私贵重金属罪?
      走私贵重金属罪的构成要件:(一)走私贵重金属罪的客体要件贵重金属,是指具有高价值性或稀有性的金属,一般的非贵重金属或虽为贵重金属但尚未为国家禁......


·大学生兼职死亡算不算工伤
      大学生兼职死亡算不算工伤?不属于工伤,因为大学生和单位之间不属于劳动关系,但是属于人身损害,可以要求单位支付医疗费、营养费。人身损害赔偿司法解释......


·公司法规定利润分配的顺序是什么
      对于一家从事商业活动的企业来说,盈利就是商业经营的根本,无论是对员工还是相关的投资人来说,只要有了盈利,就意味着利润,不仅所属公司的员工的工......


·非法财产能否构成敲诈勒索罪的犯罪对象?
      非法财产能否构成敲诈勒索罪的犯罪对象?非法财产可以构成敲诈勒索罪的犯罪对象,威胁内容的实现不要求自身是违法的,例如,行为人知道他人的犯罪事实,......


·女儿结婚四年没登记要离婚怎么办?
      女儿结婚四年没登记要离婚怎么办?女儿结婚四年没登记要离婚我去办理相关的手续,因为没有领结婚证的话就属于同居的,这样的一种关系,根本就不存在着婚......


·水利工程质量检测规范有些什么?
      水利工程质量检测规范有些什么?现代科技的发达,时代的进步往往烧不来水利工程的帮助,我国对于有水利工程质量检测是十分的严格的,所以我国对于水......


·签署委托代理协议时的注意事项
      签署委托代理协议时的注意事项一、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中,只有按委托人的指示和要求......


·中级经济法中诉讼时效中断事由有哪些?
      一、中级经济法中诉讼时效中断事由有哪些?一般的诉讼时效是3年,当事人需要在法定的诉讼时效内起诉。诉讼时效并不是一成不变的,如果出现中止或者......


·交通事故赔偿调解协议
      交通事故是危及人们生命安全的一大杀手,交通事故发生后肇事者一般需要对对方进行赔偿。但是很多时候双方可能会对赔偿的金额等问题上产生矛盾,这时候......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询