史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容

农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容
  
  农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容?
  
  转让方(以下简称甲方):_________
  
  受让方(以下简称乙方):_________
  
  甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
  
  一、转让标的
  
  甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
  
  二、转让期限
  
  转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  
  三、转让价格
  
  转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。
  
  四、支付方式和时间
  
  乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:
  
  1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。
  
  2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。
  
  五、土地承包经营权的交付时间和方式
  
  甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
  
  交付方式为_________或实地一次性全部交付。
  
  六、承包经营权转让和使用的特别约定
  
  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
  
  2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
  
  3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
  
  4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
  
  5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
  
  6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
  
  7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
  
  8、其他约定:_________。
  
  七、违约责任
  
  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
  
  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
  
  八、争议条款
  
  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:
  
  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
  
  2、提请_________仲裁委员会仲裁;
  
  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  九、生效条件
  
  甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
  
  十、其他条款
  
  本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
  
  甲方代表人(签章):_________ 乙方代表人(签章):_________
  
  身份证号:_________ 身份证号:_________
  
  住址:_________ 住址:_________
  
  _________年____月____日 _________年____月____日
  
  发包方(签章):_________ 鉴证单位(签章):_________
  
  法定代表人身份证号:_________
  
  _________年____月____日
  
  ________年____月____日
  
  农村的土地使用权可以转让,但转让几乎只限于本村集体成员,不过,农村土地流转政策现在也正在如火如荼的进行当中,各地对于流转政策出台的有一些详尽的限制性条件,村民在签合同之前,还是要先了解一下国家的政策法规比较好,因为绝大多数的村民,其实都有可能并认识不到土地的真正归属权。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·交通事故赔偿所需的资料包括什么
      交通事故赔偿所需的资料包括什么应提供下列材料的原件:(1)受伤者身份证、户口本、在杭州的居住证明(如果有);(2)道路交通事故认定书;(3)门诊病......


·家暴没有证据怎么办
      家暴没有证据怎么办家庭暴力发生在家庭成员之间,主要是家庭成员中的一方通过捆绑等手段,对另一方家庭成员进行身体精神等方面的伤害。家暴行为是违法......


·做工伤鉴定去哪个部门
      一、做工伤鉴定去哪个部门?工伤认定:用人单位所在地的人力资源和社会保障局。申请时需提供:工伤认定申请表,存在劳动关系证明,医疗诊断证明等材料......


·员工入职规定具体有哪些内容?
      求职者被单位录取后,接下来就要办理入职手续了,单位为员工办理入职的流程比较多,涉及到单位的很多部门。为了防止出现纠纷,单位应该制定员工入职管......


·破产重整和破产清算的区别
      破产重整和破产清算的区别一、二者概念不同破产清算是指公司在宣告破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。重整是指对......


·行政拘留最高期限有多长
      行政拘留最高期限有多长行政拘留指将违反治安管理的人关在公安机关拘留所内,在我国行政拘留一般不超过十五天。如果有两种以上违反治安管理行为的,分......


·开设赌场看守所可以拘留多久?
      开设赌场看守所可以拘留多久?一、开设赌场看守所可以拘留多久?开设赌场看守所可以拘留37天,《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定:以营利为目......


·如何能把房产的首付部分算为男方自己的
      如何能把房产的首付部分算为男方自己的《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机......


·持刀抢劫从犯不知情怎么处罚
      一、持刀抢劫从犯不知情怎么处罚持刀抢劫也属于一般的抢劫行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑;而从犯应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。但定罪量......


·故意伤害罪的判决时间是多久
      故意伤害罪的判决时间是多久?一般是2个月之内,《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条 人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟......


·医保报销完能报工伤吗?
      医保报销完能报工伤吗?是可以的,如果是工伤,可以去申请认定工伤。下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围:1、应当从工伤保险基金中支付的;2、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询