史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地承包权转让合同的模板

土地承包权转让合同的模板
  
  土地承包权转让合同
  
  甲方:_________________有限责任公司
  
  乙方:_________集团控股股份有限公司
  
  为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款:
  
  一、土地面积、座落地点及面积
  
  1、甲方将__________土地面积_________亩(甲方《林权证》面积,含租赁的土地____亩,具体面积以实际测量为准,超出_________亩的,以______亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________,南至_________,西至_________,北至_________,具体座落地点
  
  2、__________属长江流动沙洲滩地。承包期间,__________土地面积减少达总面积的_________%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加。
  
  二、承包期限
  
  承包期限_________年。
  
  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中租赁的_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  
  三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式
  
  1、土地承包金的确认
  
  双方商定,土地承包金按每年_________元/亩计算,土地总承包金为_________元,其中;
  
  (1)_________年至_________年,四年的承包金额为_________万元(_________元/亩 _________亩×_________年)
  
  (2)_________年至_________年,每年的承包金额为_________元(_________元/亩_________×_________亩)
  
  2、林木资产及其他资产转让费的确认
  
  (1)甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为_________万元,其中,中熟林暂按_________立方米计算,作价_________万元(_________元/立方米),中幼林按_________株计算,作________万元(_________元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异,则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
  
  (2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价_________万元(按原值50%折旧计算)。
  
  3、付款方式
  
  (1)乙方应付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元,该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元,余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。
  
  (2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方应于当年的_________月_________日前一次性支付。
  
  四、甲方的权利和义务
  
  1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;
  
  2、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
  
  3、甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担;
  
  4、承包期间,甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;
  
  5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效,甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;
  
  6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
  
  7、承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;
  
  8、甲方应在_________年_________月_________日前将土地交给乙方经营,在_________年_________月_________日前办理过户。
  
  五、乙方的权利和义务
  
  1、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;
  
  2、承包期间,乙方有权依法砍伐林木;
  
  3、承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
  
  4、承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,不得擅自改变土地的用途;
  
  5、承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
  
  6、承包期间,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
  
  7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
  
  8、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
  
  9、承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;
  
  10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设,并对所建设施享有所有权;
  
  11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
  
  六、合同的解除和终止
  
  1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________个月通知另一方;
  
  2、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
  
  3、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承担违约责任;
  
  4、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助;
  
  5、合同期满,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;
  
  七、违约责任
  
  1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天,按应付未付部分的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过20天,甲方有权解除合同。
  
  2、承包期间,乙方若擅自改变土地用途,则甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。
  
  3、承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;
  
  4、承包期间,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
  
  5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币  万元。
  
  八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(_________年_________月底),甲方于_________年_________月________日移交给乙方承包经营,如不能及时移交,超过2个月,则乙方免除该土地当年租金,甲方并承担当年租金1%的违约金。
  
  九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
  
  十、本合同自签字盖章之后生效。
  
  十一、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,林业局、公证机关各一份。
  
  甲方:_________________有限责任公司
  
  代表签字:_________________________
  
  乙方:_________集团控股股份有限公司
  
  代表签字:_________________________
  
  公证机关:_________________________
  
  签订日期:________年______月_____日
  
  以上就是我们为您整合的土地承包权转让合同模板。在进行土地承包权转让时签订土地承包权转让合同是很有必要的,其中签订的内容也需要完全的符合规范。签订土地承包权转让合同,可以最大程度上保障自己的合法权益,在日后面对纠纷时,也是有利的证据。如果您对以上内容有所疑问,您可以咨询荆门律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·如果犯罪未遂一般判几年?
      如果犯罪未遂一般判几年?看具体行为涉及到哪个罪名罪名涉及到死刑、无期徒刑的。犯罪未遂量刑可能从7年开始。涉及到10年有期徒刑未遂量刑可能从5年开始......


·结婚前彩礼处理规定是什么
      一、结婚前彩礼处理规定是什么?彩礼实质上是为达成结婚目的的赠与,若无特殊约定,彩礼属于婚前个人财产。离婚时,当事人请求返还按照习俗给付的彩......


·解除劳动合同没办失业证可以领取失业保险吗?
      解除劳动合同没办失业证可以领取失业保险吗?解除劳动合同没办失业证是不可以领取失业保险的,因为根据《失业保险条例》第十四条的规定,具备下列条件的......


·关于哪些算婚前财产2023
      关于哪些算婚前财产1、其实婚前财产有哪些?就是指的夫妻双方其中一方在结婚之前就拥有的财产,包括的有不动产权和动产,比如说自己在结婚前的存款,工......


·我么知道我国的交通事故发生非常多,主要的原因之一就是交通工具
      我么知道我国的交通事故发生非常多,主要的原因之一就是交通工具越来越多,如今每个人都可以买的汽车,导致道路上的车辆很多交通拥堵,再者就是因为驾......


·2023内蒙交通事故赔偿标准是多少钱?
      内蒙交通事故赔偿标准是多少钱?对于赔偿标准能得到多少钱就要看实际受伤的情况来进行确定;(一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准,根据《最高人民法......


·丰台房产纠纷律师收费不同地区、不同案情、不同标的
      丰台房产纠纷律师收费不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下:1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万......


·合同违约金过高法院会判吗
      合同违约金过高法院会判吗?一、合同违约金过高法院会怎么处理?我国《合同法》对违约金的规定侧重违约金的补偿性,同时有限制地承认违约金的惩罚性......


·蔬菜购销合同范本是什么?
      蔬菜购销合同范本是什么?蔬菜对我们人类来说十分重要,可以为我们提供很大的营养,保持身体的健康,吃蔬菜少的人一般身体都不大好。蔬菜的购销也就......


·未婚先孕男方需负法律责任吗?
      在我们的生活当中,很多情侣在还没有办理结婚手续的情况下就已经先怀孕了,就算事先做好保护措施也不能完全防止这种情况的出现。那么,未婚先孕男方需......


·私募基金募集打款流程,打款之后的手续有哪些?
      私募基金募集打款流程,打款之后的手续有哪些?一、购买私募基金的1、了解产品详情投资人要全面了解这个私募基金的性质和操作风格,包括私募基金管理人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询