史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权的适用对象有哪些?


  土地使用权的适用对象有哪些?
  
  
  城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
  
  
  申办程序
  
  
  (一)办理程序
  
  
  《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
  
  
  土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  
  
  1、土地登记申请
  
  
  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  
  
  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
  
  
  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  
  
  2、地籍调查
  
  
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  
  
  3、土地权属审核
  
  
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  
  
  4、颁发国有土地使用权证书。
  
  
  (二)评估收费
  
  
  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
  
  
  土地使用权的适用范围是所有城镇土地,其中包括商品房、房改房、经济适用房和城镇土地和企业用地,这些用地都需要办理相关的土地使用证,在我国房屋和土地不可分割的,只有办理了土地使用证才能办理房产证,证明该土地是属于你个人和企业的。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·14岁持刀抢劫三起会被追究刑事责任吗?
      14岁持刀抢劫三起会被追究刑事责任吗?一、14岁持刀抢劫三起会被追究刑事责任吗?14岁持刀抢劫三起会被追究刑事责任,十四周岁抢劫的,按照抢劫罪论......


·专利发明人顺序重要吗
      专利发明人顺序重要吗第一,顺序在法律上是没有什么意义的。国家对于专利发明的一个人或是多个人是没有什么太详细的规定的,多个人的话只需要证明这个......


·单位不给加班费怎么办?
      单位不给加班费怎么办单位不给加班工资,劳动者追讨加班工资要灵活选择途径。1、协商。与用人单位进行协商解决,一般来说,如果单位不愿支付,协商无法......


·关于高空坠物的法律法规有哪些规定?
      关于高空坠物的法律法规,依据民法通则,高空坠物属于特殊侵权民事纠纷案件,高空坠物一般都是过失,如果公开坠物造成人员伤亡,应当属于过失犯罪,......


·可以停止执行死刑的情形有哪些
      可以停止执行死刑的情形有哪些依据人民检察院刑事诉讼规则的规定,人民检察院在执行死刑前,发现以下情形的,可以建议人民法院立即停止执行死刑:......


·刑事拘留取保候审后还会查吗
      会查。取保候审只是限制犯罪嫌疑人、被告人人身自由的刑事强制措施,不代表案件已经结束,所以对于案件证据不足的情况下,司法机关还会继续对案件侦查......


·用人单位拖欠劳动者的工资该怎么维权
      工作中,用人单位应该严格按照与劳动者之间约定的时间、数额,支付给劳动者工资报酬,要是拖欠工资,这是会对劳动者生活产生不小影响的。那现实中要是......


·髌骨骨折轻伤二级判几年?
      髌骨骨折轻伤二级判几年?髌骨骨折轻伤二级判三年以下的有期徒刑,轻伤二级已经涉及刑事犯罪,涉嫌故意伤害罪,案件需要经过公检法三个阶段,建议尽快委......


·诉讼离婚有原则吗
      随着国家经济开放和发展,国外的文化也逐渐引入到国内了,相比与之前的传统,现代社会更是多了开放和包容。但是也有其他现象随之而来。比如离婚率的增......


·离婚案件中少分财产的情况
      离婚案件中少分财产的情况1、双方约定。婚前协议或离婚协议可以约定一方不分或少分。2、《婚姻法》第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻......


·过失投放危险物质罪怎么量刑?
      过失投放危险物质罪怎么量刑?一、过失投放危险物质罪怎么量刑?《中华人民共和国刑法》第一百一十五条【放火罪、决水罪、爆炸罪、投放危险物质......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询