租赁农村土地得征地补偿费怎么分配
租赁农村土地得征地补偿费怎么分配
一、青苗补偿费和地上附着物补偿费
青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以个依附于被征用土地上的附着物品,如房屋、其他固定设施及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青苗和地上附着物被毁掉而向种植该青苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定,青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿,归属的原则是谁种植归谁所有。如承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入有所有。至于地上附着物补偿费,只要征地协议签订以前就已存在的附着物,征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。
二、征地安置补助费
安置补助费是指用地单位对征地单位安置因征地后造成的多余劳动力所需之费用而支付的补助金额。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定 “土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。” 及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条规定“承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方,请求发包方给付已经收到的安置补助费的,应予支持”之规定,安置补助费是对被征地农户丧失土地承包经营权或租赁经营权的补偿,不属于农村集体经济组织所有,它必须专款专用,用于安置被征地农民。如被征地的农民放弃统一安置的,集体经济组织应将收到的征地安置补助费支付给被征地的农民。
三、土地补偿费
土地补偿费是指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被占用造成经济损失而支付的一种补偿费用。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有;”。但是,二00四年十月二十日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定:“省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则,制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》也明确“按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配,具体分配办法由省级人民政府制定”
以上就是我们为您整理的租赁农村土地得征地补偿费怎么分配的相关资料,关于租赁农村土地,不管是企业还是国家,都需要按照一定的标准和规定以及分配方式对租赁土地得征地进行合理的补偿,不得非法租赁农村土地。如果您还有相关不明白的问题可以咨询南阳律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·产品责任纠纷官司如何打
产品责任纠纷官司如何打一、产品责任纠纷官司如何打1、先确定去哪个法院起诉根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的......
·离婚的婚姻登记证明能在异地开吗
不可以。结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚......
·民间借贷中约定的违约金效力怎样
民间借贷中约定的违约金效力怎样一、民间借贷中约定的违约金效力怎样民间借贷是否可以约定违约金,目前的法律和司法解释均没有明确规定。要确定民间......
·2023年合同到期终止还是解除
合同到期终止还是解除是终止。如果合同到期不续签或不继续履行的情况下,是合同终止而不是解除劳动合同到期后没有续订的属于劳动合同终止。解除合同和......
·一、居民租房纠纷可以报警吗?
一、居民租房纠纷可以报警吗?居民租房纠纷,是可以报警的,涉及到民事侵权行为是可以由公安机关处理的。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议租房纠纷......
·下列属于财产清查一般程序的有那些
下列属于财产清查一般程序的有那些一、财产清查一般程序财产清查是一项复杂而又细致的工作一般包括三个步骤:1、清查组财产清查前成立清查组,负责......
·一、广西交通事故造成多处伤残如何赔偿?
一、广西交通事故造成多处伤残如何赔偿?(一)人民法院受理的道路交通事故人身损害赔偿案件中,经常会出现一个受害人被司法鉴定机构评定了多个伤残等级......
·北京社保有什么用?
北京社保有什么用?北京社保有什么用?“五险一金”是您耳熟能详的一个词汇,您在招新工作的时候都希望企业能够缴纳“五险一金”,而其中的五险,也就......
·我国办理他项权证多久可以下来
我国办理他项权证多久可以下来我国办理他项权证多久可以下来购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的,并是办理了按揭贷款的,现在的房产证办......
·陕西农村拆迁赔偿标准是怎样的
陕西农村拆迁赔偿标准是怎样的伴随着我国各个城市经济的不断发展,政府也更加关注城镇化的建设。在平时的生活中,人们经常会遇到因为城市建设需要拆......