史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、业委会和物业没有签订合同可以不交物业费吗?

一、业委会和物业没有签订合同可以不交物业费吗?
  
  必须要交物业费;
  
  根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第四百九十条第二款规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
  
  即使物业没与业委会签订合同,但是小区的居民都接受了物业的服务,所以还是要交物业费的。
  
  二、《物业服务收费明码标价规定》
  
  
  第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。
  
  进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。
  
  第二条 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。
  
  第三条 物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
  
  第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
  
  第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。
  
  第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
  
  实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
  
  第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点,可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
  
  第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
  
  第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目,其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
  
  第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。
  
  第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。
  
  第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为,由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
  
  综合上面所说的,物业费对于我们小区的业主来说是必须要进行给的,而且也必须要按照小区规定的条例来进行给予,如果双方没有签订合同,那么作为业委会就应该要及时的提出来,这样才能更好的保障双方的合法权益,也不会引起各种纠纷。
  
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·基层法院国家赔偿程序是什么?
      基国家赔偿的执行机关需要法院进行。人民法院对于执行国家哦诶长得程序相对简单一些。在整体的流程中不再有复议程序。这就节约了资源和时间。那么,基......


·讨债打官司证据有哪些
      讨债打官司证据有哪些在通过诉讼方式讨债的时候,当事人需要注意诉讼时效与证据的问题,其中诉讼时效一般是两年,而证据的收集则要靠当事人自己。那么......


·拘留15天多久能消案底?
      拘留15天多久能消案底?案底是不可以消除的,我国没有前科消除制度,这些记录都会伴随当事人终生的,但上述两样记录不是对任何人都开放的,只有司法机关......


·男方拒绝支付抚养费能怎么办
      如今的夫妻在离婚的时候除了会因为财产分割问题而产生纠纷外,同时也有可能在孩子的抚养问题上面产生争议。而此时确定了孩子归女方抚养的话,那男方就......


·怎么认定商品房预售合同的效力
      怎么认定商品房预售合同的效力房地产开发商取得了预售资格后,可以将尚未修建好的期房进行出售,此时签订的是一份商品房预售合同。那么您知道这个商品......


·上海市建筑工程设计合同怎么写?
      上海市建筑工程设计合同怎么写?上海市建筑工程设计合同模板委托方(甲方):___________________________________________承接方(乙方):_______......


·抢劫罪辩护词怎么写
      刑事诉讼中,对抢劫罪的辩护是很重要的。这关系到法官最后的判决,因此最好委托专业的律师来帮助。此时律师进行辩护的,必然会写一份辩护词。那么抢劫......


·怎样进行工伤鉴定
      怎样进行工伤鉴定先到(市)县、区劳动和社会保障局社会保障科领取工伤申请认定表,并详细填写表格,其中包括要求所在企业盖章同意伤者进行工伤鉴定。因......


·一、在成都买房子条件是什么?
      一、在成都买房子条件是什么(一)一次性购房1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提......


·非法集资离职会被追究责任吗?
      非法集资离职会被追究责任吗非法集资的离职员工会不会被追究法律责任这个要看具体情况的。劳动者和用人单位建立劳动关系,劳动者在原用人单位从事违法......


·刑法共同的犯罪构成要件有哪些
      刑法共同的犯罪构成要件有哪些一、刑法共同的犯罪构成要件有哪些(一)共同犯罪的主体要件——二人以上犯罪主体“二”人以上的犯罪主体,包括自然......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询