史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

划拨土地使用证不过户吗

划拨土地使用证不过户吗1、划拨土地是可以过户的,划拨土地使用权上形成房屋产权的转让,必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换,未补办土地使用权出让手续不得转让,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。2、依照《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准。3、再到土地所在地的市、县土地管理部门办理 土地使用权出让 手续,并按规定缴纳 土地使用权出让金 ;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理 房屋所有权 、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有权处分登记。划拨的土地过户条件是什么一、在城市规划区,划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时,必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即:(1)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人;(2)领有国有 土地使用证 ;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让 合同 ,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金(国土部门审核认定)。需提交证件和资料:1、登记申请书;2、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证,法人代表身份证)3、房屋权属证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料)5、国土部门批准转让文书;6、其他必要材料。大家都知道个人只有土地使用权,没有土地所有权,在使用土地得时候必要要有土地使用权证。一般情况下划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的,土地及地上建筑物不能上市交易的。不过只要进行缴纳土地出让金就可以进行过户。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·开设赌场罪构成要素是什么?
      开设赌场罪构成要素是什么?1、本罪主体为一般主体,只要达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。2、本罪在主观方面表现为故意,......


·公司裁员时优先留用谁,裁员后如何补偿
      在公司裁员的时候,毕竟只是对一部分员工进行裁减。于是有的员工就不清楚了,究竟公司裁员时优先留用谁呢?要是自己不幸被裁减的话,此时公司又该如何......


·假结婚买房离婚怎么判
      一、假结婚买房离婚怎么判根据我国现有法律的规定,夫妻任何一方在婚姻关系存续期间所购置的财产如无特别约定均为夫妻共同财产。也就是说,一方以......


·在我国小孩抚养费对方给到什么时候结束?
      在我国小孩抚养费对方给到什么时候结束?抚养费主要是父母离婚后对未成年子女应尽的抚养义务的体现,所以抚养费原则上的给付期限是到子女成年。子女抚......


·幼儿园如何防止高空坠物附近的建筑工地如何做
      幼儿园如何防止高空坠物附近的建筑工地如何做我们现在所处的是一个经济快速发展的时代,越来越多的高楼拔地而起。这也就造成了很多的安全隐患。比如......


·企业破产清算时间是多久
      企业破产清算时间是多久企业破产在市场经济的条件下也是很常见的,竞争不过别人意味着就要破产,破产需要对企业进行清算,企业破产法对于企业破产清算......


·一、劳动者在试用期能否随时辞职?
      一、劳动者在试用期能否随时辞职?不可以,根据《劳动合同法》第三十七条规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者......


·法律上什么叫重大刑事案件?
      一、法律上什么叫重大刑事案件?重大刑事案件是刑事案件分类的一种,是犯罪情节严重的案件。如杀人致死或重伤的;爆炸、放火、决水、投毒致人重伤、死亡......


·如果犯罪中犯罪中止定罪吗
      如果犯罪中犯罪中止定罪吗要定罪。但比照犯罪既遂的量刑从轻、减轻处罚,犯罪危害不大的可以免除处罚。比如故意杀人,成了判死刑,砍半死不砍了判无期......


·如何能辞退员工不用赔偿
      如何能辞退员工不用赔偿只要符合《劳动法》第二十五条规定,辞退员工时,可以不用补偿。第二十五条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同......


·撤销遗赠扶养协议法律条款是怎么规定的
      撤销遗赠扶养协议法律条款是怎么规定的?1、双方协商同意,致协议解除。如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化 (包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询