史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子的税什么时候交?

买房子的税什么时候交?
  
  
  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
  
  
  个人转让购买五年以上,并且是家庭自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭住房承诺书》,经审核后办理。
  
  
  个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
  
  
  买房的税费都有哪些?
  
  
  现如今社会,公民购房则会关系到下面五中税费及为印花税,交易费,测绘费,契税和产权登记费及取证费。印花税:需要按照房款的0.05%交纳。交易费:按照房屋的面积,每平方米交纳3元。
  
  
  测绘费:测量你房屋的面积,一般是1.3元/平方米。契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。
  
  
  产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,但是每个地方不一样。若购买商品房需交纳的税有契税和印花税,契税及需缴纳购房总价3-5%但在不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%;印花税则需缴纳购房总价的0.05%。
  
  
  二手房买卖所涉及的各税种比较多。且有不同的税费要交纳。交易手续费:住宅按建筑面积收取,每平方米3元;非住宅按成交价(或指导价)的0.35%收取。转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每240元。
  
  
  买房交税一般是在签订合同的时候就知道要交多少税。在合同生效之后就必须马上交税,否则就不会有准考证。买房交税是作为我国公民必须尽的一份责任,在购买任何的东西的时候都要按照国家的相关标准来缴纳相关的税务。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·湖北网络诈骗标准达到多少
      湖北网络诈骗标准达到多少才入刑?现在基本上人人都可以基础到网络,网络的发展给人们带来了诸多方便,但也产生了不少威胁。比如日益多发的网络诈骗,......


·一、在我们国家代通知金什么计算方式?
      一、在我们国家代通知金什么计算方式?代通知金的工资标准是解除劳动合同时上一个月的工资标准确定,法律依据是《中华人民共和国劳动合同法实施条例》......


·《民法典》人身损害诉讼时效是多久?
      《民法典》人身损害诉讼时效是多久?一、《民法典》(自2021年1月1日起实施)人身损害诉讼时效是多久?  第一百八十八条向人民法院请求保护民事......


·一、解除劳动合同可以代办吗?
      一、解除劳动合同可以代办吗?可以让代理人去办理,此时需要你自己的和代理人的身份证件、授权委托书。根据相关法律规定,一般情况下解除劳动合同需要本......


·在日常生活当中,适量饮酒并不是什么?
      在日常生活当中,适量饮酒并不是什么大的过错。但是在酒后驾车的话就属于知法犯法了,醉酒驾车是一种非常危险的行为,这是生活当中每个人都知道的。并......


·一、没有交公积金可以随时辞职吗?
      一、没有交公积金可以随时辞职吗?单位未按时缴纳公积金等社会保险项目的,职工可以随时辞职,并且要求单位补缴社保。《劳动合同法》第三十八条规定,......


·现在还可以办独生子女证吗
      现在还可以办独生子女证吗不可以,因为从2016年国家推行两孩政策开始,独生子女证制度就已经取消,原来已经办理的可以继续享受相关优惠,没有办理的就......


·老人生前怎样立的遗嘱有效
      老人生前怎样立的遗嘱有效一、老人生前怎样立的遗嘱有效根据《民法典(自2021年1月1日施行)》规定,老人立遗嘱如果满足以下条件即为有效:(1)由......


·股权质押后企业上市进程有何影响?
      股权质押后企业上市进程有何影响?一、股权质押后企业上市进程有何影响首发办法第13条明确规定:发行人的股权清晰,控股股东和受控股股东、实际控制人......


·打架斗殴私了协议书如何书写?
      打架斗殴私了协议书如何书写?甲方:张三,乙方:李四。身份证号,住址等。兹因双方于某年某月某日双方发生纠纷冲突,现经协商一致,达成如下协议:1、......


·停工留薪期是什么?
      ?停工留薪期是什么?停工留薪期过去叫工伤医疗期,是指职工因工负伤或者患职业病停止工作接受治疗并享受有关待遇的期限。为遏制小伤大养、休工无限期等......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询