史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子的税什么时候交?

买房子的税什么时候交?
  
  
  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
  
  
  个人转让购买五年以上,并且是家庭自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭住房承诺书》,经审核后办理。
  
  
  个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
  
  
  买房的税费都有哪些?
  
  
  现如今社会,公民购房则会关系到下面五中税费及为印花税,交易费,测绘费,契税和产权登记费及取证费。印花税:需要按照房款的0.05%交纳。交易费:按照房屋的面积,每平方米交纳3元。
  
  
  测绘费:测量你房屋的面积,一般是1.3元/平方米。契税:按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。
  
  
  产权登记费及取证费:一般情况是在200元以内,但是每个地方不一样。若购买商品房需交纳的税有契税和印花税,契税及需缴纳购房总价3-5%但在不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%;印花税则需缴纳购房总价的0.05%。
  
  
  二手房买卖所涉及的各税种比较多。且有不同的税费要交纳。交易手续费:住宅按建筑面积收取,每平方米3元;非住宅按成交价(或指导价)的0.35%收取。转移登记费:住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每240元。
  
  
  买房交税一般是在签订合同的时候就知道要交多少税。在合同生效之后就必须马上交税,否则就不会有准考证。买房交税是作为我国公民必须尽的一份责任,在购买任何的东西的时候都要按照国家的相关标准来缴纳相关的税务。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·知识产权专利申请需要准备什么材料
      知识产权专利申请需要准备什么材料一、知识产权专利申请需要准备什么材料1、申请项目所属技术领域及应用的范围,以及现有技术中实现与申请项目相同......


·构成为境外非法提供国家秘密罪既遂怎么量刑?
      构成为境外非法提供国家秘密罪既遂怎么量刑?构成为境外非法提供国家秘密罪既遂的量刑,是根据《刑法》第四百三十一条【非法获取军事秘密罪】以窃取、......


·应该如何发放劳动者工资
      在劳动合同中比较重要的约定自然就是劳动期限、工作内容以及工资报酬的约定。其中,劳动者除了比较看重五险一金外,格外肯定就是很关注工资报酬了。作......


·预告性辞退的情形包括了几种
      预告性辞退的情形包括几种用人单位因客观情况变化而解除劳动合同,主要包括以下几种情况。1.劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原......


·诉讼离婚时提交诉讼材料要注意什么问题
      在诉讼离婚的时候,作为提起诉讼的一方,需要向法院提交诉讼材料才行,否则的话不能证明自己的诉讼请求的,最终做出的判决就是会对其不利。而在提交材......


·双方寻衅滋事故意伤害的法律后果是什么
      双方寻衅滋事故意伤害的法律后果是什么本质上寻衅滋事跟故意伤害这是两种不同的罪名,但是在现有的寻衅滋事罪的案例当中,双方可能就在寻衅之事的过......


·流产司法鉴定是几级,流产怎么司法鉴定?
      流产的原因有很多,有的是自然流产,有是遭遇强烈撞击,比如发生交通事故。当孕妇发生交通事故流产时,就希望可以做个流产司法鉴定,让当事人承担事故......


·监事会决议违法的几种情形 监事会的本质是代表股东行使监督职
      监事会决议违法的几种情形监事会的本质是代表股东行使监督职能,确保公司经营的合法规范,但由于其并不能直接决定公司的经营事务,所以法律中对于监......


·挪用特定款物罪处罚的标准是什么?
      挪用特定款物罪处罚的标准是什么我国刑法第二百七十三条规定:挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物,情节严重,致使国家和人民群众......


·借条和欠条的区别在哪里
      一般借条和欠条的区别在哪里1、含义及其相应法律关系不同:借条一般反映为法律上的借款合同关系,借条则是借款合同的凭证;而欠条则是往往是当事人之间......


·一、父母离婚了第二监护人是谁?
      一、父母离婚了第二监护人是谁?规定的监护人有以下三种情况:(1)被监护人的近亲属,包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询