史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

赠与房屋需要赠与合同吗

赠与房屋需要赠与合同吗? 一、赠与房屋需不需要签署合同
  房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
   二、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同的主要内容:
  
  (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
  (2)赠与人与受赠人的关系;
  (3)赠与的理由;
  (4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
  (5)赠与人对赠与行为的意思表示;
  (6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
   三、办理公证需要什么材料
  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
  (1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
  (2)赠与书;
  (3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
  (4)、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
   四、如何办理房屋所有权转移登记手续
  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
  (1)房屋赠与申请表;
  (2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
  (3)房屋户型平面图;
  (4)房屋赠与公证书;
  (5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
  (6)契税收据
   五、赠与人将房屋交付受赠人
  这里的交付要以确认办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
  由此可见,赠与房屋需要双方签署赠与合同,不管是什么关系。赠与合同内容要包括双方姓名、地址,双方关系,赠与理由等信息。而且要双方签字并通过公证,这样的合同才能称作真实有效。掌握了赠与房屋需要赠与合同吗这个小常识,以后遇到类似问题就注意了,是好事就要办好,签了合同,双方都明明白白,也不至于今后出什么误会。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·遗产继承不属于夫妻婚后财产吗?
      遗产继承不属于夫妻婚后财产吗对于婚后继承的财产,属于婚姻关系存续期间所得的财产,如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有,则应该属夫妻共同财产......


·民事诉讼和刑事诉讼的流程是怎么样的?
      民事诉讼和刑事诉讼的流程是怎么样的?1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以......


·民事诉讼中伪造证据怎么样处罚
      《民事诉讼法》第一百一十一条,诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(......


·我国新婚姻法都有什么规定,关于离婚的规定是什么?
      我国新婚姻法都有什么规定,关于离婚的规定是什么?我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有:第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须......


·个人受赂100万的如何量刑
      个人受贿100万元属于受贿数额巨大,法定刑为3至10年的有期徒刑,并处罚金或没收财产。受贿罪的量刑主要根据受贿所得数额以及情节,可分为数额较大(3万......


·检察院批捕后证据不足怎么办
      一、检察院批捕后证据不足怎么办?检察院批捕后如果证据不足会放人。证据不足的话人民检察院可以作出不起诉决定,如果被不起诉人在押,应当立即释放......


·离婚后共同抚养孩子是合理的吗?
      一、离婚后共同抚养孩子是合理的吗?离婚后共同抚养孩子是合理的。根据婚姻法规定,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可......


·东莞征地拆迁暂行规定中公共基础设施拆迁补偿标准
      东莞征地拆迁暂行规定中公共基础设施拆迁补偿标准东莞征地拆迁暂行规定根据东莞市各镇街和园区经济发展水平,以镇街和园区为单位将集体土地划分为......


·琶洲村城中村改造村民房屋拆迁补偿安置方案
      琶洲村城中村改造村民房屋拆迁补偿安置方案早在2008年,在广东省委、省政府就部署了“三旧”改造的城市改造战略,广东省和广州市本着先行先试的原则......


·起诉变更抚养费起诉状范文
      父母就变更未成年子女抚养费问题无法协商一致时,可以选择向法院起诉,这就需要写一份起诉变更抚养费起诉状。到底这个起诉状该如何写呢?下面,我们为......


·上海劳动仲裁怎么办?具体流程有哪些?
      上海劳动仲裁怎么办?具体流程有哪些?上海市我国的一个国际化程度非常高的大都市,经济比较繁华,人口比较多,企业也很多。职工也用人单位之间的纠......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询