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贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话

贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话,贷款买房则需要结婚证,户口本及本人单位的营业执照副本的复印件并且加盖公章,并且携带夫妻二人的身份证前往办理。如果办理的是夫妻双方共同贷款,配偶也同样需要出示收入证明,户口本,结婚证和单位营业执照副本复印件并且加盖公章。如果是未婚人士的话,只需要提供未婚证明,户口本,收入证明和身份证即可。贷款买房所需手续1.查询购房资格现如今在购房之前,我们一定要查摸清楚自己是否具有购房资格,因为我国大多数的一二线城市都会采取限购政策,但一般来讲,只要持有本地户口,购买首套房是不会受到任何阻碍的,但如果是外地户口的话,就需要符合一定得交税或社保要求才可购房。2.选择房屋及缴纳定金在购房时,应当根据自身情况,谨慎选择好复核自己要求的地段,房屋大小和户型。同时还要考虑小区配套和物业资质等其他因素,最终选定房屋。选择好自己想要的房屋后,便可缴纳购房定金。但此时一定要注意自己缴纳的是定金而非订金,这二者虽只有一字之差,但代表的意义是完全不同的。定金在法律上具有法律效应。如果自身违法合同,那购房者是无法拿回定金的,如果开发商违反合同,那将要双倍赔偿定金。而订金代表的意义是预先支付的款项,不存在说违约赔偿的。3.签购房合同购房合同是买房后维权的重要凭证,因此在签订购房合同时一定要注意以下五点:合同中是否存在空白条款,合同补充协议中自身享有的权利和义务是否对等,违约责任和对应的赔偿是否有写清楚,交付房屋的日期和标准是否明确,物管权是否被垄断。4.办理贷款手续在签订完购房合同后,购房人就可以向与开发商合作的银行提出贷款申请,贷款方银行首先会对购房人各项情况和手续进行审查,如果复合审查要求,则可以与之办理初步手续,包括借款申请书、承诺、共同还款声明、谈话笔录、借款合同、借据等等,随后贷款人在贷款行开立一个专门用于还款的账户或银行卡,银行将其报与上级审批,通常审批时间为七日内。
  
  
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