申请小额贷款需要家人同意吗
一、申请小额贷款需要家人同意吗?
个人贷款需要直系亲属核实,申请个人贷款的条件是:
第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
二、贷款申请的其他注意事项
(一)申请程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
(二)办理规则
1、客户申请按要求填写贷款申请书。
2、客户提交材料申请人的身份证明材料,包括有效居民身份证,户口薄,居住证明。有配偶的,应同时提供结婚证,配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
(1)、个体业主的营业执照和纳税凭证等。
(2)、所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
3、审查
(1)客户提交的材料是否齐全,加盖的公章是否清晰,贷款企业名称与营业执照是否相符,材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。
(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
(5)抵押或保证材料的审查,抵押物是否充足,保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后,如材料不全,经办人需将申请材料退还客户,并做好解释工作。如材料齐全,再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段,应在半个工作日内完成。
4、信用评价
(1)客户的整体资信状况,含人民银行的信用状况和社会信用状况。
(2)资产负债状况,房产状况。
(3)贷款用途,还款来源是否可靠。
(4)抵押或保证是否可行。
(5)审批
(6)落实贷前条件
(7)签订合同,包括保证或抵押合同
(8)支用
(9)信贷登记
(10)会计核算
(11)贷后检查
(12)贷款回收期限和利率
(三)期限和利率
1、贷款期限可根据实际情况,合理确定,但最长不得超过30年;
2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:
(1)年百分率法
(2)单一利率法
(3)贴现率法
(4)追加贷款率法
(5)补偿余额要求
(四)快速办理
1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款,只需贷款申请人具有稳定的工作及收入,一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款,属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行,从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权,也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高,是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产,或是已经抵押贷款的房产,按现市场价格重新评估,可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
其实也不仅是小额贷款,公民个人在贷款的时候,一般情况下银行都会跟贷款人的直系亲属进行核实的,因为银行每放出去一笔贷款,都有可能会承担当事人还不上贷款的这种风险。经过家人的同意,这在申请贷款的时候是很简单的一件事情,最关键的还是贷款本人必须要证明自己有偿还贷款的能力。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·商品房有哪些公共面积需要分摊
商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建......
·继承人和被继承人同时死亡,遗产怎样继承?
继承人和被继承人同时死亡,遗产怎样继承?一、继承人和被继承人同时死亡,遗产怎样继承?最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问......
·缓刑期间可以出国旅游吗?
一、缓刑期间可以出国旅游吗?根据法律规定,被宣告缓刑的犯罪分子,离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。在被宣告缓刑期间,如果严重违......
·劳动监察受理范围是什么
要了解劳动监察受理范围这个问题,首先我们来理解一下劳动监察是什么意思?在我国所谓的劳动监察指的是一些用人单位如果是有违法行为的话,那么相关的劳......
·非法经营同类营业罪量刑起点标准是什么
非法经营同类营业罪量刑起点标准是什么一、非法经营同类营业罪量刑起点标准是什么犯本罪的。处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额特......
·投资入股清算如何处理对外投资?
投资入股清算如何处理对外投资?一、投资入股清算如何处理对外投资?(一)对破产企业项目投资的清算首先,应了解该项目的具体情况,包括了解相关法......
·嫌疑人监视居住期间有无民事权
嫌疑人监视居住期间有无民事权一、嫌疑人监视居住期间有无民事权?嫌疑人监视居住期间部分民事权是受限制的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七......
·唯一监护人犯罪判刑了怎么办?
唯一监护人犯罪判刑了怎么办?需要明确一点,从尊重和保护人权的角度出发,儿童的唯一监护人犯罪,事实上是无法送监执行的。无法送监可能会按以下方式......
·一、离婚不同意财产分配怎么办?
一、离婚不同意财产分配怎么办?我国法律规定了两种离婚方式,一是登记离婚,二是诉讼离婚。婚姻关系存续期间,每对夫妻或多或少都有共同财产。离婚后,......
·民法典父母一方死亡可以遗嘱监护吗?
民法典父母一方死亡可以遗嘱监护吗?父母一方死亡可以遗嘱监护,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第二十九条规定:被监护人的父母担任监护人的,可以......
·如何对盗窃罪数额较大量刑处罚
在有盗窃罪的时候,要求此时盗窃的财产金额达到了数额较大的标准才行,当然要是属于多次盗窃、入户盗窃等情况的话,则在定罪的时候就对盗窃金额没有要......