史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

深圳二套房的贷款政策的规定是什么

深圳二套房的贷款政策的规定是什么?对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产:民房,商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房,如果孩子已经另开户口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二、二套房贷款流程如下:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还款;⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。《民法典》第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。深圳作为改革开放的先驱地,其经济发展和人口数量可想而知,所以,深圳对于二套房的信贷政策要求也是非常的严格。有经济条件的可以购买二套房,如果经济根本不允许,也切勿通过其他违规操作的方法躲避二套房的认定,这样的话,对购房人的法律风险是很大的。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·左岸蓝湾的土地使用权证该如何办理?
      左岸蓝湾的土地使用权证该如何办理?一、左岸蓝湾土地使用权证的初始登记手续1、申请登记:由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申......


·侵犯名誉权损失如何计算?
      侵犯名誉权损失如何计算?侵犯名誉权损失的需要结合当地的职工工资、受害人的年龄来计算,最高人民法院将统一精神损害赔偿标准:侵害他人生命权的精神损......


·医疗事故的免责事由是什么?
      医疗事故的免责事由是什么?一、医疗事故的免责事由是什么医疗事故的免责事由:在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果;在......


·构成盗窃罪的构成要件是什么
      盗窃违禁品,按盗窃罪处理的,不计数额,根据情节轻重量刑。盗窃违禁品或犯罪分子不法占有的财物也构成盗窃罪。那我国法律规定的构成盗窃罪的构成要件......


·法律规定土地出让金谁出
      土地出让金谁出1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。2.在在......


·一、店面出租违约金一般写多少钱?
      一、店面出租违约金一般写多少钱?店面出租违约金一般写多少钱这个问题没有明确的规定,店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个......


·欠钱不还起诉传票不收怎么办?
      欠钱不还起诉传票不收怎么办?欠钱不还起诉传票不收可以在取得相关拒绝接受应诉材料的证据之后视为送达,之后可以开庭审理,进行缺席判决。债务人欠钱不......


·非法集资的刑事赔偿权的拥有者是谁?
      非法集资的刑事赔偿权的拥有者是谁?非法集资的刑事赔偿权的拥有者是受害者,根据相关刑事法律规定,对非法集资受害人的合法权益,可以通过二种途径救济......


·摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源
      摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,按照一房一价,一次性面向社会公......


·著名商标认定属于行政许可吗
      著名商标认定属于行政许可吗商标是一个企业区别另一个企业的标志,若一个企业是商标是著名商标,那么这个企业的产品就是被广大消费者认可、信赖的,......


·关于处置非法集资条例的内容是什么?
      在当今社会上,越来越多的人为了更快的获得钱财,不惜走上犯罪的道路,用违法的方式来取得财富。非法集资属于金融诈骗,是一种比较常见的集资诈骗。如......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询