史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

限价商品房可以买卖吗

限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房一、限价商品房可以买卖吗
  我国规定目前限价商品房是可以卖的,但是要满足一定的条件。
  1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
  2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。
  三、申请限价商品房的条件
  (一)限价商品房的供应对象:
  限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
  (二)限制商品房申请人资格条件如下:
  1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
  2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
  3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
  4、购买的限制:经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
  综上所述,如果您想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。这便是相关法律对限价商品房买卖做出的条件限制。由于有的人对这类房产了解的不清楚,因此就会盲目的购买,这样是很容易吃亏的,因此您一定要慎重购买限价商品房。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·夫妻是否可以一起承担债务
      夫妻是否可以一起承担债务这要看债务的性质,如果是属于夫妻共同债务的话,那么不管夫妻是否离婚都应当由夫妻共同承担,但如果属于一方的个人债务,那......


·被判缓刑期间可以出国吗?
      被判缓刑期间可以出国吗?不可以出国,判缓刑的人在缓刑考验期限内出国出境是需要批准。根据《刑法》第七十五条【缓刑期间规定】被宣告缓刑的犯罪分子,......


·挪用公款五十万判几年
      我国刑法规定,国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、......


·离婚协议书中的内容都应该包含哪些
      离婚协议书中的内容都应该包含哪些一、离婚协议书中的内容都应该包含哪些离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意......


·取保候审能当法人吗
      取保候审能当法人吗公司成立的时候的主要负责人,法人代表只是公司派出去办事的人,他需要授权才可以行使公司委派的任务,代表公司处理相应事务。......


·员工加班期间家属死亡赔偿吗
      员工加班期间家属死亡赔偿吗员工加班期间家属死亡不属于单位赔偿范围,非工伤死亡赔偿的标准待遇有丧葬费、一次性救济金、供养直系亲属生活困难补助工......


·一、离婚发生矛盾后转移财产合法吗?
      一、离婚发生矛盾后转移财产合法吗?肯定是不合法的;《婚姻法》第47条规定:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另......


·离婚少分财产情形具体是什么
      离婚少分财产情形具体是什么1、双方约定。婚前协议或离婚协议可以约定一方不分或少分。2、《婚姻法》第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫......


·拒不支付劳动报酬罪需要哪些构成要件?
      拒不支付劳动报酬罪需要哪些构成要件?1、犯罪主体要件本罪犯罪主体为一般主体,即企业和自然人。2、犯罪主观方面本罪在主观方面表现为故意,包括直接故......


·工伤关联鉴定待遇可以申请吗?
      工伤关联鉴定待遇可以申请吗?是可以申请的;《工伤保险条例》第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工......


·受害人遭受人身损害
      受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询