史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在外地买房属于二套房么异地购房算二套房根据新的规定

在外地买房属于二套房么异地购房算二套房根据新的规定,以下几种情况将被认定二套房:1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二、二套房的界定标准是什么1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。6、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且,同时能够提供两套住房的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。7、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。8、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫共同名义贷款买房还是会算做三套房。9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。各地为了控制房价,其实已经出台了不少限购政策,尤其是在对二套房、三套房的认定、限制上面,可以说是比较严格的。这对二套房、三套房,可能不允许贷款购买,或者虽然允许贷款购买但是对首付和贷款利率要求比较高,与此同时对贷款的年限则规定的比较低。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数
      现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数,喝酒不开车,开车不喝酒的忠言对于他们来说根本无济于事。有些人第一次醉驾后不长记性,还有第二次醉驾,国......


·民事诉讼立案和受理有什么区别?
      民事诉讼立案和受理有什么区别?一、民事诉讼立案与受理的概念“受理”是指人民法院对当事人的起诉进行审查后,认为符合法律规定的起诉条件,予以接受......


·三代以内旁系血亲指哪些人
      三代以内旁系血亲指哪些人一、三代以内旁系血亲指哪些人三代以内旁系血亲指和已身同源于祖父母、外祖父母的各代旁系血亲。我国现行法律关于亲属关......


·被单位劝辞时员工需要注意什么
      现实生活中,一些用人单位在经济效益低靡时,可能会想劝辞那些工作业绩不够理想的员工,或者是以经济性裁员的名义来辞退员工。此时对于员工来讲,被单......


·新加坡离婚财产分割是怎么规定的?
      夫妻双方结婚之后,在共同生活期间会产生共同财产,离婚时,对于这部分共同财产是需要作出处理的,如果双方未就离婚财产分割达成一致要求法院处理,法......


·城镇土地使用权出让,转让暂行条例现在还生效吗?
      城镇土地使用权出让,转让暂行条例现在还生效吗?土地在进行使用或者是转让时,首先是要确定土地的使用权的。但是土地的性质不同,所属的条例与规定也不......


·刑事案件可以直接讯问吗
      刑事案件可以直接讯问吗?刑事案件中可以直接讯问嫌疑人。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪......


·1、在假释考验期满后
      1、在假释考验期满后,发现被假释的犯罪分子在假释考验期内又犯新罪,如尚未超过追诉时效期限的,仍应撤销假释,把前罪没有执行的刑罚和后罪判处的刑罚......


·抚养权可以变更的情形有哪些
      对于未成年子女的抚养权,一般在父母离婚的时候需要确定下来。针对只有一个孩子的家庭,此时肯定只有一方能够获得抚养权,但之后的日子里面,另一方也......


·申请著作权到哪里办理2023
      申请著作权到哪里办理根据国家版权局《作品自愿登记试行办法》的有关规定,凡作品的作者、其他享有著作权的公民、法人或非法人单位和专有权的所有人及......


·商业秘密的构成要件包括哪些内容
      商业秘密的构成要件包括哪些内容一、构成商业秘密的必要条件有哪些1、不为公众所知悉(秘密性)秘密性,这是商业秘密的核心特征,也是认定商业秘密......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询