史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

经济法土地使用权可以抵押吗

经济法土地使用权可以抵押吗
  
  一、经济法土地使用权可以抵押吗
  
  1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
  
  2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:
  
  (一)城市市区的土地;
  
  (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
  
  (三)国家依法征用的土地;
  
  (四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
  
  (五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;
  
  (六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
  
  担保法条文:
  
  第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
  
  第三十四条 下列财产可以抵押:
  
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  (六)依法可以抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  
  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
  
  第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
  
  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
  
  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
  
  (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
  
  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
  
  (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
  
  第四十四条 办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
  
  (一)主合同和抵押合同;
  
  (二)抵押物的所有权或者使用权证书。
  
  第四十五条 登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。
  
  综上所述,土地使用权是否可以抵押需要看土地的使用性质,对于那些耕地自留地等都是不能被用于抵押的,当然土地使用权的抵押还要到正规的部门去办理相应的手续才是合法的,而且在必要的时候尽量选择公证,更能维护自身的权利。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·南京二手房交易个税政策
      (一)、个人所得税的征收方式有两种:1、应纳税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让收入额(以评估价为准)-房屋原值-相关税费-合理费......


·醉酒驾驶还能考驾照吗?
      醉酒驾驶还能考驾照吗?醉驾有这样的一个处罚条例,就是扣押车辆,吊销行为人的机动车驾驶证。吊销,就是该行为人已经没有了驾驶证,所以想要在这个......


·交通肇事赔偿 交强险最高额度是多少?
      一、交通肇事赔偿交强险最高额度是多少?交通肇事交强险赔偿额最高限额12.2万元。《道路交通安全法》七十六条的修改内容,适当减轻了在非机动......


·一、交通事故致残调解好还是起诉好?
      一、交通事故致残调解好还是起诉好?如果调解可以达到自己的满意就不需要起诉,如果调解不成,可以向法院提起诉讼。具体的情况还要看交通事故是否严重。......


·在我国法律上轻微伤如何量刑?
      轻微伤是我国常见的一种的伤情状况,多出现在鱼人发生冲突或是矛盾上升到肢体动作的时候。法律上对轻微伤是有很明显的界定和规定的。因为有些许人对这......


·商标提前一年续展好处是什么?
      商标提前一年续展好处是什么?商标提前一年续展好处是可以在商标到期的时候立刻进行续展,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续。《商......


·工程违约金的处理方式是怎么样的?
      工程违约金的处理方式是怎么样的?最好双方协商解决,这个最便捷,效果好。定金一般是合同成立、履行的保证;如果合同已经履行,可以直接扣除约......


·劳务合同和劳动合同有什么区别
      劳务合同和劳动合同是劳动市场上,较为常见的两种合同,通过这两种方式都可以建立债权债务关系,因而两者是存在着一定的相似性的,在了解劳务合同和劳......


·根据我国法律的规定入职材料包括哪些?
      当代社会,在我们的现实生活中,劳动者一般在入职之前都需要准备一些入职的材料,但是对于第一次进入工作岗位的劳动者来说他们并不知道入职材料应当包......


·对于偷开他人机动车的行为是否构成盗窃罪?
      随着现在手机的使用率越来越高,我们的衣食住行也都需要通过手机来完成,比如说,订酒店、订机票、订外卖等等,可以说非常方便。但由于手机支付的出现......


·四川省征地补偿新标准2023的含义是什么?
      四川省征地补偿新标准2023的含义是什么?一、四川省征地补偿新标准的含义是什么?四川省征地补偿新标准的含义是:指在市镇行政区的土地根据政府总体......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询