房子赠与合同书应该怎么书写?有书写格式吗
一、房屋赠与合同书的书写规则
赠与合同的内容由双方当事人约定。根据《合同法》有关规定,并结合实践,赠与合同一般包括下列内容:
(1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。
(2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的,双方应当分别写明每一种财产。
(3)赠与财产的数量。一次赠与不同种类财产的,应分别载明每一种财产的数量。
(4)赠与财产的质量情况。在附条件的赠与中尤其应当写明财产质量情况。
(5)赠与人交付财产的时间、地点和方式。
(6)附条件的赠与,应写明受赠人所负的义务。
(7)需要办理赠与的财产登记等手续的,应说明办理有关手续的期限和要求。双方就这方面的约定不得违反法律关于财产所有权转移时间等的规定。
(8)赠与人的撤销权行使条件。当事人可以对撤销权进行约定,也可以不约定。在未约定情况下,当发生法律规定的事实时,赠与人仍可依法行使撤销权,撤销赠与合同。
(9)合同纠纷的解决办法。包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式,由双方协商确定。
(10)双方约定的其他条款。例如,当事人认为需要向公证部门办理公证的,可以约定办理公证的时间等有关内容。
经协商一致后,双方应在合同上写明签订日期、地点及双方当事人签名盖章。当事人的签名盖章,是合同生效的必备条件之一。
在实际生活中,双方签订的合同内容,在不影响赠与合同性质的情况下,可以少于上述所说的条款(但主要条款如当事人、赠与的财产等不能缺少)。
二、房屋赠与合同书的格式
房子赠与合同书
本协议由以下双方当事人在_________签订:
甲方:_________
住所:_________
身份证号:_________
乙方:_________
住所:_________
身份证号:_________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条 乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。
第六条 在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。
第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
第十一条 本协议在双方签字后生效。
甲方:(签字)_________ 乙方(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
房产赠与公证书
(_________)_________字第_________号
兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处,在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
_________公证处
公证员:_________(签字)
_________年_________月_________日
房屋赠与涉及的金额较大,因此一定要谨慎操作。为了您的赠与活动能够顺畅的进行,在书写房屋赠与合同书事一定不能草草了事,要按照相关的格式正确书写。如果您有关于房子赠与合同书的疑问,可以咨询天津律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·钢结构工程质量保证措施有哪些
钢结构工程质量保证措施有哪些方面在我国大小城市里,我们见到最多的就是钢结构工程的建筑物,由于钢结构本身比石头或其它材料轻便,安装起来既方便又......
·提起行政诉讼需要具备条件?
提起行政诉讼需要具备条件有哪些一、提起行政诉讼需要具备条件有哪些行政诉讼法规定,提起诉讼应当符合下列条件:1.原告是认为具体行政行为侵犯......
·暖气漏水殃及他人怎么承担责任
暖气漏水殃及他人怎么承担责任一、暖气漏水殃及他人怎么承担责任户主因暖气漏水导致其他户主房屋被淹,要追究侵权责任时,关键要看暖气漏水的原因在......
·存单质押贷款手续多久?怎么办理?
存单质押贷款手续多久?怎么办理?找专长律师:损害赔偿律师婚姻家庭律师劳动工伤律师债权债务律师交通事故律师目前,存单质押贷款因为其门槛低,......
·专利权人的权利包括哪些
专利权人的权利包括哪些专利权人是指一个人享有某项专利的所有权和持有权,无论是单独的个体还是企业单位,都可以作为合法的专利权人存在。专利权人并......
·离婚后小孩共同抚养好吗?
离婚后小孩共同抚养好吗?在中国法律中,子女未长大成人前,抚养子女是父母的责任。然而在父母离异的情况下,虽然抚养权仅仅判给其中一方,另一方具......
·支付宝补借条被骗该怎么办
补借条是双方协商沟通所达成的协议关系,补借条的页面有明确提示:已收到的金额方可打借条。若没有收到款项就打了借条出去,那么打借条这一方是需要承......
·根据相关法律规定离婚财产法律后果包括哪些?
在当今这个社会,很多夫妻在结婚之后因为一点琐事经常吵架,有的时候甚至是会威胁对方离婚,经常讲离婚挂在嘴边。在普通老百姓眼里,离婚似乎并没有那......
·吸收公众存款应该如何退赔
受害人取回非法吸收公众存款案件中的资金的方式主要有二种:1、如果公安机关在办案中已经将赃款扣押的,可以直接由公安机关发还给受害人,或由法院在刑......
·夫妻离婚负债怎么处理 离婚时对方出具了借条怎么办
夫妻离婚负债怎么处理离婚时对方出具了借条怎么办夫妻离婚负债怎么处理?夫妻关系存续期间一方对外借款属于夫妻共同债务,应由双方共同偿还,即使夫......
·申请商标海关备案须提交的文件
1、必须提交的文件 (1)商标权海关保护备案申请书(签章); (2)申请人身份证明文件; 申请人为自然人:个人身份证件复印件(签章并注明......