史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗?

一、父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗?1、你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。2、你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。3、去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。4、由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!二、过户的相关规定?????(1)房地产转移登记申请表。(2)申请人身份证明。(3)房地产权利证书。(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。三、房屋继承过户费怎么算1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。3、继承的房产过户费用有:房屋的评估费用印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。综合上面所说的,父母在死后那么所留下来的房屋是可以进行过户的,但是此类型的过户我国也是出了相关的规定,必须要按照法律规定的流程来进行,而且还要提交相关的材料,缴纳各种的税费这样相关的部门才会受理自己的要求,从而更快的进行过户。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·廉租房自己装修了,退房时候怎么办?
      廉租房自己装修了,退房时候怎么办?一、廉租房自己装修了,退房时候怎么办廉租房按公租房进行管理的,而租住廉租房时,承租人不得擅自对房屋进行装修......


·一、交通事故肇事司机拒不赔偿怎么办?
      一、交通事故肇事司机拒不赔偿怎么办?发生交通事故后,如果对方拒绝赔偿的,可以根据交警所认定的事故责任,依法向法院起诉要求对方赔偿损失;如果对方......


·公司法关于合伙人、公司的区别
      公司法关于合伙人、公司的区别?随着公司法的不断完善,之前模棱两可的概念公司法现在都解释得十分清楚,想要在公司法当中寻找到一些更为细微的的概......


·简易交付和拟制交付区别是什么?
      简易交付和拟制交付区别是什么?简易交付:买卖合同生效时所有权转移。拟制交付:出卖人将物权凭证如提单交付给买受人时物的所有权转移。在简易交付中,......


·用法律保护知识产权包括有哪些?
      用法律保护知识产权包括有哪些?知识产权包括专利权,商标权、商业秘密、著作权(版权)、货源标记、制止不正当竞争,厂商名称,其它智慧成果,原产地名......


·威胁老人的遗嘱有效吗?
      威胁老人的遗嘱有效吗?威胁老人的遗嘱无效,逼迫老人写遗嘱,一般不会构成犯罪,只能认定遗嘱无效。如果逼迫过程中有虐待行为的,则涉嫌构成虐待罪。继......


·故意伤害罪没有钱赔怎么办?
      故意伤害罪没有钱赔怎么办?故意伤害罪没有钱赔此时各方人员应该注意的事项:1.法院应当做的事当案件已经被判定,被告被判为故意伤害罪,法院要求被告向......


·破产的金融公司能否申报债权?
      破产的金融公司能否申报债权?破产的金融公司能申报债权,具体理由如下:根据《企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债......


·一、离婚给抚养费一月3000少吗?
      一、离婚给抚养费一月3000少吗?这个看情况,按照当地生活水平确定,没有抚养小孩的一方应当承担抚养费用的全部或部分,双方可以协商解决,确定抚养权和......


·债权债务时效司法解释的主要内容是什么?
      债权债务时效司法解释的主要内容是什么样的?第一条当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的,人民法院不予支......


·民法总则法人是具有什么能力的? 法人是非常重要的一个概念,
      民法总则法人是具有什么能力的?法人是非常重要的一个概念,和自然人相互区分。像日常生活中见到的企业就是最重要的一种法人类型,属于营利法人。在我......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询