史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、离婚时夫妻共同房产如何分割?

一、离婚时夫妻共同房产如何分割?房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有,因而形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。4、房屋变价分割即将房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。二、离婚财产分割有哪些方式?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。综上所述,夫妻婚后买房,双方共同还款的,是共同房产。双方决定离婚的话,可以将房子卖掉,所得的价款平分。或者将房子过户给一方,然后另一方拿到相应的经济补偿。这些都是分割的办法。当然,涉及到多套房产话,如果价值相同,可以根据数量平均分割。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·无效婚姻第二次登记是否有效
      无效婚姻第二次登记是否有效?无效婚姻第二次登记也是无效的,但到了法定结婚年龄登记结婚的,婚姻关系受法律保护。《中华人民共和国民法典》(2021年1月......


·诉前财产保全需要准备材料是什么
      诉前财产保全需要准备材料是什么诉前财产保全申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料:1、诉前财产保全申请书一份。写明申请人和被申请人的名......


·信用卡诈骗6000元怎么判刑?
      一、信用卡诈骗6000元怎么判刑1、使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,2、数......


·诈骗罪未遂的量刑标准是怎样的
      一、诈骗罪未遂的量刑标准是怎样的?以诈骗罪定罪,未遂的可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年......


·交通事故全责没钱垫付怎么办
      交通事故全责没钱垫付怎么办如果交通事故全责没钱垫付的,可以找保险公司垫付。交通事故全责的意思就是指交通事故是由于其中一方的违章行为引起的......


·精准扶贫搬迁后原宅基地应该归谁?
      扶贫搬迁后,农民的原有土地国家不是无偿收回,而是折成其它方面的补偿,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的。比如......


·一次性伤残补助金
      一次性伤残补助金1、十级伤残,一次性伤残补助金为7个月本人工资。2、本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工......


·近年来
      近年来,有关劳动仲裁的案件屡见不鲜,劳动者维权意识加强,用人单位为了自身利益的据理力争,双方争论的焦点无非在劳动关系上,传统意义上的劳动关系......


·离婚时夫妻一方转移财产怎么处理?
      离婚时夫妻一方转移财产怎么处理?1、《民法典》第一千零九十二条,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造企图侵占另一方财产的,分......


·公司变更注册地期间能否开票,有哪些规定
      公司变更注册地期间能否开票,有哪些规定公司变更注册地期间能否开票当单位地址变更时,是不能开发票的;地址变更涉及到主管税务机关的变更,在原主......


·原财产处分行为在破产清算程序中的效力
      根据清算规则,清算组有权在解散清算范围内清理公司财产、处理公司未了结事务。在这个过程中,清算组会转让和处理相应的公司财产,履行清算前订立的合......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询