共用土地土地使用积和分摊面积一样是合理的吗?
现在的土地使用证上面是会有区分一些像是共有土地面积还有分摊面积的,这两种面积的计算是不一样的,这里就涉及到一个问题就是如果发生共用土地土地使用积和分摊面积一样是合理的吗?这个问题在下面小编会为大家解决,其实在法律上来说的话这是合理的,独用面积如果不好分割的话,那么就会存在公有土地的面积与分摊的面积是一样的情况。
共用土地土地使用积和分摊面积一样是合理的吗?
估计因为是共用宗地的缘故,所以独用面积不好分割,故所有的土地面积没有区分独占和分摊,全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理,但也没有大错。
楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法,具体说那种方法更科学合理一些,确实也不好说,各有各的理由,上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一,也有其合理之处。
按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人:
共有使用权面积为该宗地的总面积;
有独用面积的,在独用面积栏填写独有面积,没有独用面积的应该填“0”;
在分摊面积栏填写应分摊的面积。
分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。
土地使用面积是什么?土地使用权面积是什么?
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。
1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积,指室内居住面积。
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
根据我国的土地登记法律来看的话,房屋的分割方法是有很多种类型的,在土地的使用证上将土地的使用人作为土地的全部权利人,一般的还需要登记具体的共有土地面积,有独有面积的就在独有面积的项目栏里面真实准确的填写具体的面积数,没有的话就填写0,一定要按照规定填写。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·工伤认定申请人申请人是谁?
现在正常的工作,只要是合法的劳动条件,签署了劳动协议,都是受到劳动法保护的。也就是说如果您因为工作而受伤是可以通过劳动法为自己谋求到保护的。......
·一、老公要离婚分财产怎么分配?
一、老公要离婚分财产怎么分配?老公要离婚分财产需要平均分配,工资、奖金;生产经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产;其他应当归夫妻共同所......
·夫妻能否就婚内孩子共同抚养权达成协议?
大多数夫妻在办理离婚手续时,往往会因为孩子的抚养权问题不能达成,而横眉冷对、恶语相向,甚至闹到法院,需要诉讼渠道解决,因此,有些居安思危的夫......
·诉前财产保全错误的损失由谁来进行赔偿
诉前财产保全错误的损失由谁来进行赔偿依据我国相关法律的规定,法院在起诉前采取保全措施的,如果保全措施是有错误的,保全行为造成被保全人损失的,......
·医疗事故赔偿考虑哪些因素
医疗事故赔偿考虑哪些因素一、医疗事故赔偿考虑哪些因素(一)医疗事故等级;(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度;(三)医疗事故损害......
·买到假口罩怎么办赔偿?
买到假口罩怎么办赔偿?超市买到假口罩可以按照三倍进行赔偿,根据中国《消费者权益保护法》第55条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按......
·什么情况下会被暂停上市
在什么情况下会被暂停上市1、上市公司股本总额、股权分布等发生变化,不再具备上市条件。2、上市公司不按规定公开其财务状况,或者对财务会计报告作虚......
·票据法特点是什么?
票据法特点是什么?票据,您在日常生活中一定经常能看见,例如股票,国债券,发票,企业债卷等。这些票据因为它的流动性,和本身的属性,国家对于票据......
·一、业主自治的物业需要办理营业执照吗?
一、业主自治的物业需要办理营业执照吗?业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的,因为其就是由业主组成业主大会,成立业主委员会,而业主委员会......