共用土地土地使用积和分摊面积一样是合理的吗?
现在的土地使用证上面是会有区分一些像是共有土地面积还有分摊面积的,这两种面积的计算是不一样的,这里就涉及到一个问题就是如果发生共用土地土地使用积和分摊面积一样是合理的吗?这个问题在下面小编会为大家解决,其实在法律上来说的话这是合理的,独用面积如果不好分割的话,那么就会存在公有土地的面积与分摊的面积是一样的情况。
共用土地土地使用积和分摊面积一样是合理的吗?
估计因为是共用宗地的缘故,所以独用面积不好分割,故所有的土地面积没有区分独占和分摊,全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理,但也没有大错。
楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法,具体说那种方法更科学合理一些,确实也不好说,各有各的理由,上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一,也有其合理之处。
按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人:
共有使用权面积为该宗地的总面积;
有独用面积的,在独用面积栏填写独有面积,没有独用面积的应该填“0”;
在分摊面积栏填写应分摊的面积。
分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。
土地使用面积是什么?土地使用权面积是什么?
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。
1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积,指室内居住面积。
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
根据我国的土地登记法律来看的话,房屋的分割方法是有很多种类型的,在土地的使用证上将土地的使用人作为土地的全部权利人,一般的还需要登记具体的共有土地面积,有独有面积的就在独有面积的项目栏里面真实准确的填写具体的面积数,没有的话就填写0,一定要按照规定填写。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·使用假冒商标侵权吗
侵权。依据我国商标法的规定,未经注册人的同意,假冒、伪造注册商标生产相应产品的,是属于违法犯罪的行为。未经商标注册人许可,在同一种商品上使用......
·特殊正当防卫是指什么
特殊正当防卫是指对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当......
·为了保证交通秩序安全,对于违反交通规定
为了保证交通秩序安全,对于违反交通规定的驾驶员都会受到严厉的处罚,而醉酒驾驶的情况是交通部门严查狠抓的,不仅严重影响交通安全甚至还可能涉及到......
·学生在学校受伤都有哪些赔偿
学生在学校受伤都有哪些赔偿法律没有规定具体赔偿标准,一般以学生的监护人和学校协商一致为准。一般赔偿金额不会超过你所遭受的损失金额。(不得利原则......
·非法集资人数数额的认定
非法集资行为严重损害了老百姓的利益,也摸黑了政府的形象,影响了社会的安定,因此对于非法集资行为要进行严惩不贷。非法集资在判刑时的具体惩罚根据......
·土地使用权确权规定是什么?
我国城镇居民对于土地只有使用权没有所有权,农村土地则属于集体土地,农村的土地使用权的确定是国家土地使用中一项非常重要的工作,有利于提高农村土......
·民法总则沉默的相关规定是什么
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。当我们在生活当中和同事之间对某一件事情产生了争议,那么可能自己也是不赞同对方的观点但......
·2023社保都包括哪些内容
社保都包括哪些内容社会保险是指具有一定劳动关系的劳动者因各种原因丧失劳动能力或者暂时中断劳动,即遇到因年老、疾病、失业、工伤、生育等劳动风险......
·离婚后债务无力偿还怎么办
离婚后债务无力偿还怎么办婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所借或所负的债务,待双方离婚后,该债务应由谁来偿还,目前做法不一。同时,实践中也存......
·雇佣关系能否认定工伤的条件是什么?
雇佣关系能否认定工伤的条件是什么一、雇佣关系能否认定工伤的条件是什么雇佣关系中雇工受伤,不能认定为工伤,也即受伤的劳动者是不能申请工伤,......