史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

厦门他项权证办理需要材料有哪些


  他项权证是一种权利的持有证书,生活中办理这类证书需要相关的材料,这些材料是依据国家的有关法律规定进行索取的,具体包括厦门的土地房屋抵押登记申请书,自己本人的身份证复印件,因为国家的有关部门要确定当事人的情况是否符合有关的法律规定。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  一、办理时应提供以下证件和材料:
  
  1、按要求填写的《厦门市土地房屋抵押登记申请书》;
  
  2、企业法人营业执照(副本)(复印件加盖单位公章);
  
  3、厦门市集体土地使用权证原件及复印件;
  
  4、厦门市农村房屋所有权证原件及复印件;
  
  5、厦门市农村房屋共有权证原件及复印件(需提供村委会同意企业单位办理他项登记证明书);
  
  6、评估报告;
  
  7、抵押合同和借款合同;
  
  8、企业法人身份证复印件(需加盖公章);
  
  9、委托代理的应提供:代理委托书、代理人身份证原件及复印件;
  
  10、公司章程(需加盖公章);
  
  11、董事会决议(需签名盖章)。
  
  二、办理程序
  
  1、申报收件:申办单位持上述材料和证件原件及复印件到辖区内国土资源管理所申报,国土所窗口人员一次性告知相关事项,材料、证件齐全的,国土所收取相关材料并出具收件收据;
  
  2、初审、审核、审批:国土所、直属分局、市局按照各自权限审核审批;
  
  3、缴费:抵押权人凭国土所出具的《收费通知书》到银行缴费;
  
  4、发证:抵押权人、抵押人双方持身份证、收件收据及银行缴款凭证到国土所领取《厦门市农村房屋他项权证》。
  
  三、办理时限:
  
  收件受理起60个工作日。
  
  他项权证的办理涉及当事人的合法利益,因此自己在处理这类问题时切不可大意,一定要依据有关的法律进行合理的处置,一旦自己不能进行有效地处置,就要积极的寻求有关部门的帮助,从而减少这类证件办理的难度,使得当事人可以尽快完成相关的事情。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·西安业主委员会成立程序是怎样的?
      在城市居住环境中也是有一定的组织的,就像农村有村委会,那么城市就有居委会,在一栋楼里,对于物业公司来说,楼里的每一位住户都是业主,他们的工作......


·申请商标续展提前多久?
      商标续展提前多久根据2013年修改的商标法,第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期......


·立即辞退员工经济补偿标准是什么?
      立即辞退员工经济补偿标准是什么?根据《劳动合同法》第四十七条,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付二个月工资的标准向劳动者支付。......


·父母的陪嫁是不是夫妻共同财产
      父母的陪嫁是不是夫妻共同财产陪嫁是婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断,如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对陪嫁的归属作出约定的,按......


·对方出轨离婚财产怎么分?
      现实生活中,导致夫妻双方离婚,关系破裂的原因有很多种。婚后出轨作为其中的一种,是比较常见的。不管出于哪一种原因离婚,势必会涉及到财产分割的问......


·开设赌场罪交不起罚金怎么办
      开设赌场罪交不起罚金怎么办?开设赌场罪交不起罚金的可以向法院申请暂缓或减免罚金。如果没有钱交罚金,法院会查是否有其他财产可供执行,如果目前确实......


·物业公司法人面临风险具体都有哪些?
      物业公司法人面临风险具体都有哪些?在现代生活中,物业公司作为服务性企业法人接受业主群体委托,对园区整体实行维护与服务行为。物业公司作为独立......


·一、夫妻共同财产继承分割如何处理?
      一、夫妻共同财产继承分割如何处理?1、夫妻一方去世的,其个人财产作为遗产开始继承,如果没有遗嘱,按照法定继承,由第一顺位继承人平均继承遗产,......


·黑龙江养老保险怎么缴纳
      黑龙江养老保险怎么缴纳一、黑龙江养老保险怎么缴纳养老金的缴纳方式有以下两种方式:第一种方式是由公司代缴,单位和个人按照比例共同缴纳,每个......


·没有预售许可证的房产能买吗
      现实中,要是选择购买期房的话,那么此时的房价一般是比较便宜的,但此时购房者需要承担的风险也是相对较大的。实践中,经常出现一些没有预售许可证的......


·一、夫妻间有无财产侵权一说?
      一、夫妻间有无财产侵权一说?只要不是基于共同生活的目的,夫妻一方侵犯另一方平等处置财产的权利,即构成婚内财产侵权。生活中常见的形式有几下几种......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询