史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

办理抵押后几天出他项权利证?

有些人出现资金短缺的情况时,会选择办理抵押,将自己的房屋等抵押给银行或他人。那么,办理抵押后几天出他项权利证?正常情况下出他项权利证需要五天,如果办理加急则只需要两天左右。现在,律图小编就给大家介绍一下关于他项权利证。一、办理抵押后几天出他项权利证他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。二、他项权证概念及含义1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。3、房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百八十六条??担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
  因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。三、办理抵押的程序整理抵押资料:整理银行批贷后的抵押的材料包(1个工作日)匹配新房本复印件和抵押材料(1个工作日)住建委网上申请(1个工作日)二次盖章(朝阳的单子和有问题的材料)1个工作日3,去建委抵押:预约抵押登记(1个工作日)预约成功(以各建委的区县而异)到建委办理抵押(约6个工作日)领取他项权利证和房本给文岗组(1个工作日)4,交接新房本和他项:扫描上传系统房本和房本他证交接给银行(1个工作日)5,银行放款(最快3-5个工作日)小编也自此做了简单的介绍。他项权利证的办理必须依照法定程序,也为了避免因为办理者对此了解有误而出现纰漏,权益遭到损害。每一项法律规定的证明都有其存在的意义,不能因一时大意而忽视法律。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·医学会鉴定公平吗
      医学会的鉴定公平。《医疗事故处理条例》第二十三条规定,负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会应当建立专家库。专家库由具备下列条件的医疗卫生专业......


·交通肇事拘留时间一般是多久?
      交通肇事拘留时间一般是多久一、交通肇事拘留时间一般是多久1、《治安管理处罚法》第十六条 有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。......


·故意犯罪的罪过形态是什么
      故意犯罪的罪过形态是什么一、故意犯罪的罪过形态是什么故意犯罪形态分为犯罪预备、犯罪未遂、犯罪中止和犯罪既遂。1、犯罪预备:指为了犯罪,......


·2023韶关市征地补偿新标准都包括什么项目?
      2023韶关市征地补偿新标准都包括什么项目?为了公共利益,我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益,保障农民利益不......


·股权转让后转回如何处理
      股权转让后转回如何处理一、股权转让后转回如何处理依据国税函〔2005〕130号规定:个人转让股权,如果股权转让合同履行完毕、股权已作变更登记,且......


·拐卖妇女、拐卖儿童罪法律特征有哪些?
      拐卖妇女、拐卖儿童罪法律特征有哪些?1、本罪侵犯的客体是妇女、儿童的人身自由权利与人格尊严。本罪的对象仅限于妇女和儿童。2、本罪在客观方面表现......


·夫妻共同债务怎么还2023
      夫妻共同债务怎么还1、离婚时双方有夫妻共同财产的,对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分,由双方分割。在此情形......


·经济补偿金的时间规定
      经济补偿金的时间规定第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不......


·故意毁坏公私财物罪司法解释有哪些?
      故意毁坏公私财物罪司法解释有哪些?一、故意毁坏公私财物罪司法解释有哪些?故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严......


·绍兴五险一金缴纳比例是多少?
      现实生活中,劳动纠纷案件频频发生,其中因五险一金而引发的劳动争议占了不小的比重。对于入职新单位的员工,在和用人单位签署劳动合同的时候就应该写......


·确定小孩抚养费支付数额的一般原则
      确定小孩抚养费支付数额的一般原则1、子女的实际需要原则我国《婚姻法》在解决子女抚养问题时的基本原则是“有利于子女身心健康、保障子女的合法权益......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询