史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权怎么定义的?


  在城市建筑工程或者是建筑活动中,土地的使用全是必须需要知道的,土地的使用权是怎么定义的呢?在城市,土地是国有的,在农村土地是集体所有的,不论是农村还是城市,每个人或者是组织要想使用土地,就必须获得土地的使用权,每个人仅仅只有使用土地的权利,而没有土地的所有权。
  
  一、土地使用权的定义
  
  土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
  
  二、农村集体土地使用权
  
  农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
  
  大家在对土地进行使用时一定要取得土地的使用权,只有取得了对土地的使用权,对土地的利用才是合法的,才能对土地进行改造。如果没有取得土地利用的合法权利,则对这块土地进行的改造、处分,甚至是出让、出租、受益等都将是不合理的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·寻衅滋事罪客观要件是怎样的
      每个犯罪都有自己的构成要件内容,而正是因为构成要件的不同,才能帮助我们准确的区分不同的犯罪。而在构成要件中就包括了客观要件,那您知道寻衅滋事......


·非法集资怎么判
      欺骗性发行股票、债券的,有以下情形之一的,应当受到形事的追究:1、金额1000万以上的;2、对于相关发行文件造假欺骗社会大众;3、不让股民退出;4、把钱......


·私生子女的权利义务有哪些
      一般在父母不具有合法婚姻关系的情况下,所生下的子女就属于私生子女,也就是非婚生子女。虽然他们父母的关系不合法,但也不影响私生子女享有一定的权......


·最新轻伤量刑标准是什么
      在对他人的人身实施故意伤害行为的时候,如果不小心给对方造成了轻伤,那此时就会被认定构成故意伤害罪,之后就会按照《刑法》中关于此罪的量刑标准来......


·离婚案件中少分财产的情况
      离婚案件中少分财产的情况1、双方约定。婚前协议或离婚协议可以约定一方不分或少分。2、《婚姻法》第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻......


·老板辞退员工补偿规定是什么?
      老板辞退员工补偿规定是什么?一、老板辞退员工补偿规定是什么?老板辞退员工补偿规定是按劳动者在本单位工作的年限支付。根据《劳动合同法》第46条......


·彩礼钱一般给多少 返还彩礼要注意哪些?
      近年来,结婚流行男方给彩礼给女方。关于这彩礼,并不是我国法律规定的结婚要件,因此是由当事人之间自行确定的,可以给也可以不给。那么结婚之前彩礼......


·寻衅滋事判缓刑是否可以 寻衅滋事能判缓刑吗
      涉嫌寻衅滋事罪会被公安机关刑事拘留,一般情况下刑事诉讼拘留期限长14日,而这段期间要是满足条件的话,也是可以委托律师来申请取保候审的。那在宣判......


·婚后夫妻双方可以做财产公证吗?
      婚后夫妻双方可以做财产公证吗夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用......


·非法集资刑九规定的刑期是多久
      可以说现在我国对非法集资也并没有唯一的准法定概念的,但是司法实践中对集资诈骗罪也是要按照非法集资案件来处理的,而且大多数的非法集资都是带有很......


·口头合同的法律效力是怎样的
      口头合同的法律效力是怎样的一些金额比较小的合同,当事人一般是以口头的方式订立的,我们称之为口头合同。但由于这样的合同没有将双方的约定白纸黑字......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询