史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

如何用他项权证换回房产证?

如何用他项权证换回房产证?
  
  一、如何用他项权证换回房产证
  
  用他项权证换回房产证的流程是:在业主住房贷款还清后,带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第二百零九条?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  
  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  
  二、申请抵押权变更登记,应当提交下列材料
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)房屋他项权证书;
  
  (四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
  
  (五)其他必要材料。
  
  因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(四)项材料。
  
  因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
  
  三、经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)房屋他项权证书;
  
  (四)房屋抵押权发生转移的证明材料;
  
  (五)其他必要材料。
  
  需要注意的是一般情况下,在办理了他项权证的情况下,即使贷款未还清,也可以到银行将房产证取出。当事人应当携带银行规定的文件和资料以及房地产合同等,到指定地点去办理换回房产证的相关手续,银行对当事人提交的材料进行核实查验,做出是否给予房产证的决定,一般一个星期就可以拿回房产证。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公司克扣工资怎么办
      公司克扣工资怎么办为了约束员工,很多公司会在规章制度里说明员工的哪些表现下会被扣工资。实际中,有部分公司会克扣员工工资,往往随便一个小理由......


·诉讼离婚判离婚的情形是如何规定的
      在诉讼离婚中,要是调解失败的话,那法官需要依法作出判决。而此时夫妻最终是否能够离婚,需要看法官作出的判决,此时符合《婚姻法》中规定的判离婚情......


·结婚时隐瞒患有精神疾病,婚姻关系是否可以撤销
      拟缔结婚姻的双方当事人在婚姻登记前应如实告知自身健康状况。一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民......


·法人股东参加股东会的手续有什么?
      法人股东参加股东会的手续有什么?一、法人股东参加股东会的手续有什么股东可以亲自出席会议,也可以委托代理人代为出席和表决,但股东应以书面形......


·房地产企业融资相关政策有哪些?
      房地产企业融资相关政策有哪些?房地产企业是我们国家发展迅速的企业之一,在我们国家,企业的发展迅速带动着整个经济的发展,但是只要涉及到这些问......


·民事申诉时效是多久 提出申诉注意哪些事项
      一、民事申诉时效是多久民事申诉时效是三年。存在法定情形的,仍可以申请再审,具体情形:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决......


·劳动者早退一般扣多少工资?
      早退一般扣多少工资?单位有权扣除工资,具体数额按照公司的规定进行,每个公司的标准都不同。《劳动法》第4条规定:“用人单位应当依法建立和完善规章......


·江苏省带薪年休假条例具体包括哪些内容?
      在我国,职工有充分休假的劳动权利,双休日、法定节假日和年休假都是职工可以休息的日子。职工入职满一年后就可以休年假,并且休假期间工资照发。关于......


·企业偷税漏税行为的处罚是什么?
      企业偷税漏税行为的处罚是什么?《刑法修正案(七)》对偷税罪进行了修改,修改后的规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳......


·什么情况下有他项权证?
      什么情况下有他项权证?他项权证是和房产权有关的一项权利,那什么情况下有他项权证?这需要当事人满足几个条件,首先是当事人需要有房产然后把它抵......


·离婚后孩子的抚养权怎么争取
      离婚后孩子的抚养权怎么争取双方都想要孩子的抚养权的,收集证据很重要。想要争取子女的抚养权,应尽量收集以下两方面的证据:1、证明有能力抚养子......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询