史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

办理他项权证所需资料有哪些?

办理他项权证所需资料有哪些?申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。二、司法解释房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。办理他项权证所需要的材料一般根据房地产管理部门的要求来出具,具体情况可以咨询当地的房地产管理部门,符合办理条件的可以在三个工作日之内办理完毕,需要注意的是,在他项权证未注销时,该房产是不可以进行销售和处理的,如果需要出售的,则需要在还清贷款后注销他项权证。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·非法集资与高利贷区别是什么?
      我们在生活中以及电影中总是能听到高利贷这个词,很多人就将高利贷等同于犯罪行为,其实不是这样的,高利贷与非法集资是不同的,两者有很大区别。本文......


·非法集资多少钱够判刑的标准有哪些?
      在银行信用贷款乏力,相关权利职能机构监管不力的今天,面对金钱的巨大诱惑,非法集资由此诞生,非法集资一直以来危害着我们的财产人身安全,并且非法......


·软件著作权侵权判断的司法标准有哪些?
      各国通过长期司法实践,对计算机软件的侵权判断标准采用的主要方法有实质性相似加接触分析法和抽象过滤、比较分析法两种等。(一)实质性相似加接触分析......


·购买回迁房的风险包括哪些
      购买回迁房的风险包括哪些(一)办证时间难有保障在暂无房产证情况下,如果是买家认为该物业十分“超值”,则买卖双方可以在充分协商好的前提下,采用“......


·打架轻伤拒绝赔偿可以吗?
      打架轻伤拒绝赔偿可以吗?拒绝赔偿当然是不可以的,对于赔偿义务人就主要赔偿受害者所有的费用。(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括:医疗费、误工......


·挪用公款罪的量刑标准是什么
      挪用公款罪,是指国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用数额较大、......


·一、老人不肯立遗嘱子女可以强迫吗?
      一、老人不肯立遗嘱子女可以强迫吗?不可以,受强迫所立的遗嘱是无效的,遗嘱无效的情形:1、遗嘱人不具有完全行为能力。《继承法》第22条规定,“无行......


·借条上没有还款日期诉讼时效担保期间是多久?
      借条上没有还款日期诉讼时效担保期间是多久?借条上没有还款日期诉讼时效担保期间是六个月,具体的理由如下:《民法典》(2021.01.01生效)第六百九十二条......


·一、离婚后女儿抚养协议书怎么写?
      一、离婚后女儿抚养协议书怎么写?《中华人民共和国婚姻法》(2001年)第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。......


·对于民事诉讼撤诉能否重新起诉?
      我们身边可能有的时候会不小心碰到民事诉讼,有些想了解,关于撤诉之后能否重新上诉,今天我们就一起来讨论一下对于民事诉讼撤诉能否重新起诉?根据相......


·离婚时分居期间如何分割财产根据最高人民法院《关于
      离婚时分居期间如何分割财产根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》第四条、第八条的规定,夫妻分居两地分别管理、使用......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询