史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不动产合同生效条件是哪些?

不动产合同生效条件是哪些?具备什么条件合同才会生效房屋、土地等不可以移动的建筑物都是属于不动产,那么购买房屋土地等都是需要签订不动产合同的,签订合同后是否能马上产生法律效力呢?那么不动产合同生效条件又是什么呢,接下来就为您来解释一下。
  1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
  民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。行为人具有相应的民事行为能力是指订立合同的行为人具有订立合同时相应的意思表示能力,而非指合同的当事人具有相应的民事行为能力。这也就说明,行为人可以是合同的当事人,也可以不是合同的当事人,即行为人可以与合同的当事人为同一人,也可以出现不一致的情形。
  2、意思表示真实
  意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。
  3、不违反法律或社会公共利益
  此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则,即当事人可自由协商确定合同的内容,但是当事人的自由不能超出法律的限制。
  (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
  所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。以上就是我们为您带来的不动产合同生效条件。从上文中我们了解到了不是合同一成立就能马上产生法律效力的,而是必须满足了一定的条件合同才能生效,您在签订合同的时候一定要多多注意。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·容留卖淫罪的定罪量刑是怎样规定
      容留卖淫罪的定罪量刑是怎样规定引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金......


·企业遭遇偷拆强拆,双方举证责任如何分配?
      一、企业遭遇偷拆强拆,双方举证责任如何分配?  一是应当由原告承担举证责任;  二是认为应当由被告承担证明责任。  法律对此没有规定。根据《最......


·法律规定诈骗罪金额如何界定?
      法律规定诈骗罪金额如何界定?一、诈骗罪金额如何界定诈骗金额,如果没有处理过就按照累计计算。《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的......


·看守所探监可不可以
      看守所探监可不可以1、根据司法的实际情况,如果是未决犯,家属是探视不到的,只能通过委托律师来会见,了解在押人员的情况。如果是已经判刑后,现在......


·离婚财产纠纷能仲裁么?
      离婚财产纠纷能仲裁么?一、离婚财产纠纷能仲裁么?不能申请仲裁。仲裁委员会处理双方约定仲裁事项的商事纠纷,不是什么事都能处理的。《仲裁法......


·行政再审审理期限是多久?
      在行政审理的一审中,由于一审的判决结果存在争议或者所提供的证据不能够证明,当事人就会提出再审。再审需要提交行政再审申请书、生效法律文书复印件......


·法律规定哺乳期不得安排加班的说法出自哪里?
      法律规定哺乳期不得安排加班的说法出自哪里用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。对哺乳未满1周岁婴......


·会导致领证100天婚姻无效的情形有哪些?
      会导致领证100天婚姻无效的情形有哪些?会导致领证100天婚姻无效的情形具体如下:《民法典》(2021.01.01生效)第一千零五十一条?有下列情形之一的,婚姻......


·公司辞退员工年休怎么算 一、公司辞退员工年休怎么算?
      公司辞退员工年休怎么算一、公司辞退员工年休怎么算?当年度未安排职工休满应休年休假的应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未......


·《工伤保险条例》
      《工伤保险条例》第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职......


·起诉离婚需不需要律师,诉讼离婚是否需要请律师
      起诉离婚需不需要律师?这是很多离婚夫妻在选择诉讼方式离婚的时候都在考虑的一个问题,但其实聘请律师来帮助自己并非是诉讼离婚的专利,在协议离婚中......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询