一、房屋遗嘱继承费用包括哪些?
房屋遗嘱继承费用包遗产税、房屋过户等需要的费用。
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
二、办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:a、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
b、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
d、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——交费—交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元、平方米。
2、登记费:住宅80元、套;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元、本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
为了避免在自己过世之后,亲属由于分割生前居住的房屋而产生纠纷,此时该民事主体一般就会以自己的名义,订立遗嘱,制定该财产的分割。此种情形下,虽然会减少发生纠纷的概率,但是不管是由谁继承,遗产税都是需要按照比例缴纳的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·遗产债务的偿还方式有哪些
众所周知,被继承人死亡后,继承人可以继承其财产。可是如果被继承人尚有欠债,此时需要就其遗产首先进行债务的清偿才行。那具体来说遗产债务的偿还方......
·公司法人和非公司法人的区别是什么
一、公司法人和非公司法人的区别是什么法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。企业法人是具有国家规......
·行政处罚申请法院强制执行的条件?
行政处罚申请法院强制执行的条件有哪些一、行政处罚申请法院强制执行的条件有哪些(1)当事人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼,也没有......
·一、父亲离世财产分割起诉时间是多久?
一、父亲离世财产分割起诉时间是多久?一般来讲,被继承人去世后,继承人们要么按照遗嘱要么按照法定继承,尽快的继承遗产,不然的话就有可能超过诉......
·如何确定保险合同生效时间?
如何确定保险合同生效时间?一、如何确定保险合同生效日?《保险法》第十三条规定:“投保人提出保险要求,经保险人同意承保,并就合同的条款达成协......
·企业商标过期被抢注怎么办
一、企业商标过期被抢注怎么办?(一)对初审公告的商标向商标局提出异议1、根据商标法第三十条的规定,“对初审公告的商标,自公告之日起3个月内......
·行政处罚法第三十一条解释具体是怎样的
行政处罚法第三十一条解释具体是怎样的第三十一条【告知程序】行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,......
·在什么情况下可以让非法集资减刑?
目前国家对于非法集资的打击力度非常大,非法集资减刑也是非常难的一件事情,我们可以看到在非法集资方面判决有时会有着很大的不同,这是为什么呢?在......
·骑自行车逆向行驶罚款多少?
骑自行车逆向行驶罚款多少?逆向行驶的,扣3分,罚款200元。逆向行驶很危险,发生事故就全责。二、道路交通法中对逆向行驶的规定?机动车逆向行驶是指以......
·大股东注入资产股本增加吗?
大股东注入资产股本增加吗?大股东注入资产股本增加,增加注册资本净资产是合法的,根据《公司法》的有关规定,我国按照资本确定、资本维持、资本不变三......