史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手离婚房子过户按揭需要签订什么合同二手离婚房子

二手离婚房子过户按揭需要签订什么合同二手离婚房子过户按揭需要签订房屋买卖合同,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。二、离婚时二手房按揭过户流程1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房房产证。2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取。5、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。不可否定的是夫妻双方由于感情破裂,离婚的概率是非常的高。对于离婚之后房产的一个划分问题,也是许多人都非常关注的热点话题。一般根据其房产的所属性以及财产的协商问题的不同,最后的处理方法也就存在一定的差异,但是总的来说,法律是会保障我们的基本利益的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·农村房屋改造及农村拆迁政策
      农村房屋改造及农村拆迁政策如今,为满足社会、经济快速发展的需要,全国各地不同程度的实行了农村拆迁政策。然而,由于农村拆迁矛盾的日益激烈,全国......


·建筑工程合同预付款是合同价款的多少
      建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例对于现在大多数经营建设工程的企业来说,他们会在进行建设项目合作的适合与合作者签订合同,而签完合同后会涉......


·怎样能抓住高空坠物责任人?
      高空坠物(抛物)掉下的东西在当今社会已经是司空见惯的事情了,发生悲剧的情况也并不少见。高空抛物现象是人们心中隐隐担心的事情,危害重重却层出不穷......


·怎么样算过失杀人
      关于过失杀人罪的认定:在法律上来讲就是排除故意还有预谋的杀人,而是因为疏忽造成的人员死亡,或是因为普通的过失导致他人死亡的行为就是过失杀人。......


·两个孩子的离婚协议书怎么写?
      当婚姻走向尽头时,离婚最重要的事就是尽量给孩子减轻伤害。不少家庭都有两个孩子,两个孩子在离婚中情况又有点特殊,需要考虑的是两个孩子怎样才能够......


·什么是聚众斗殴,都有哪些法律规定
      在我国聚众斗殴是一类严重破坏社会治安和人民经济人身安全的一类违法案件。我国对这类人处以3年以上10年以下的不同刑期。主要表现为纠结他人进行斗殴......


·犯罪未遂具有特征是怎样的
      犯罪未遂具有特征是什么1、行为人已经着手实行犯罪,是指行为人开始实施刑法分则规定的作为某种具体犯罪构成要件的行为。实行行为的着手:是指犯罪分子......


·每个月的抚养费是多少合适
      父母离婚的并不影响对未成年子女的抚养义务,而此时一方实际抚养子女,那另一方就需要支付抚养费了。但这种情况下很多人都搞不清楚究竟每个月的抚养费......


·平乡建飞机场征地补偿是如何规定的?
      平乡建飞机场征地补偿是如何规定的?平乡县地处河北省,平乡建飞机场征地补偿可以参照河北省国土资源部门下发的关于征地补偿的通知。由于平乡建飞机......


·约定合同付款后生效是否可行?
      约定合同付款后生效是否可行?约定合同付款后生效是可以的;根据我国《民法典》的相关规定,当事人对合同的效力可以约定附条件,附条件的合同,自条件......


·聚众斗殴罪构成条件有哪些
      就聚众斗殴来看主要表现为打群架的形式,这无疑是对社会管理秩序的破坏,因此我国法律规定聚众斗殴达到一定程度后就会涉及构成犯罪,即聚众斗殴罪。至......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询