史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、房子五证不全可以贷款吗?

一、房子五证不全可以贷款吗?一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭。二、五证不全的期房能买吗?1、不法开发商为了套取购房者金钱,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛富丽堂皇,也能唬住不少人,诈骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。2、开发商没有五证,房子质量没保证,也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质,更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证,你还敢买吗?3、有的开发商喜爱言过其实,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。4、没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混杂房子性质,许多LOFT、SOHO等形状的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地运用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。5、开发商爱用非正式合同假充正式合同,常常形成“一房二卖”,使购房者长时间拿不到房产证等。6、一些银行关于商住所的借款有所约束,开发商隐秘借款约束条款,收了市民的钱后,就不论借款是否能到位。7、如果开发商没有获得预售证就购买期房危险是非常大的,如果开发商半途改规划或许烂尾,那前者还好能够交还订金,但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了,还面对再购买其他项目却已经提价的丢失。对于五证不全的房子,虽然也有交易的情况,但此时就购房者而言,需要承担的风险就是比较大的,甚至有可能出现开发商跑路导致房屋烂尾的情况。而购买了五证不全的房子,由于当事人之间签订的合同并不受法律的保护,自然这种情况下银行方面也不会愿意提供贷款。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·取保期十一个多月了什么动静都没有?
      取保期十一个多月了什么动静都没有?(1)取保候审后何时起诉、会不会起诉,还要根据具体案情来决定。(2)取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施,......


·被人打伤如何进行司法鉴定
      被人打伤如何进行司法鉴定一、司法鉴定司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定......


·辞职需要支付违约金吗?
      辞职需要支付违约金吗?辞职一般不需要支付违约金。规定,除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议......


·如何确定法定监护人
      如何确定法定监护人监护人制度,是对未成年人和成年精神病人设定专人保护其利益,监督其行为,并且管理其财产的法律制度。法定监护是由法律直接规定监......


·法律规定谁是胎儿的继承人
      法律规定谁是胎儿的继承人是胎儿的父母。民法总则第15条规定的胎儿的民事权利能力,胎儿享有遗产继承、接受赠权利能力。但是胎儿娩出时为死体的,其民......


·法定继承的遗产如何分配
      法定继承的遗产如何分配遗产的分割由继承人具体协商遗产的分割方式;继承人协商不成的,可以通过调解确定遗产分割的方式;调解不成的,则通过诉讼程序......


·在我国什么是发行公司债券
      一、什么是发行公司债券公司债券是指公司依照法定程序发行的,约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式,基于公司债券的......


·工程施工合同违约责任有哪些
      工程施工合同违约责任有哪些?一、工程施工合同违约责任有哪些?施工合同双方乙方为承包人,另一方为发包人,施工合同的违约责任主要是合同双方的责任:......


·旅游纠纷的构成要素有那些?
      旅游纠纷的构成要素有那些?生活水平的提高带来了旅游业的迅速发展,现在很多人都热衷于跟着旅游团出去旅游,比起自驾游跟团出游更加方便,不用操心......


·艾滋病人可以结婚吗?
      艾滋病人可以结婚吗随着医学知识的普及,人们已经认识到艾滋病只要予以必要的预防措施,是可以避免被传染的。因此只要当事人在结婚之前知道对方患有......


·初次贩毒毒六次判几年?
      有关于初次贩毒的判决处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。贩卖毒品罪,是指明知是毒品而......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询