史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

婚后买房只写一方名字可行吗?

婚后买房只写一方名字可行吗婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照法律的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚前买房只登记一方名字的房子离婚时怎么分婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形:1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以,建议各位,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。有的人认为,结婚之后买房只写了自己的名字,这样房产就是自己的财产,而不属于夫妻共有。但其实按照我国法律中的规定,在结婚之后购买的房产,虽然房产证上面只写了其中一方的名字,但是原则上这样的房产也是夫妻共同财产。不过若是在婚后,由一方父母出资为自己子女购买的房产,也是登记在自己子女名下的,这样的情况下房产可以视为父母对自己子女的赠与,就会按照一方个人财产处理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·跨境电商是非法集资吗?
      电商是互联网时代的后起之秀,也逐渐发展成为人们一种生活方式,淘宝天猫京东等已经占据了整个中国大半消费市场。但是有人发出质疑认为电商是非法集资......


·医疗事故后续治疗费鉴定单位
      医疗事故后续治疗费鉴定单位一、医疗事故后续治疗费鉴定单位的内容医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、......


·离婚协议可以反悔吗,离婚协议能反悔吗
      已经签了离婚协议可以反悔吗?有些协议离婚的当事人因为一时冲动而离婚,离婚之后对自己签署的离婚协议又反悔了,想获得更多的夫妻共同财产,这个时候......


·没有事实婚姻的离婚判决怎样办理
      没有事实婚姻的离婚判决怎样办理一般来说,在解除同居生活关系时,双方应首先经协商自愿达成财产的处理协议,协议的内容应不返强制性规定并尊重双方意......


·对方拒不配合司法鉴定怎么处理?
      司法鉴定是在刑事诉讼的过程中因部分证据无法通过正常渠道进行取证,而要通过科学途径进行鉴定,从而为诉讼提供有力证据的过程。司法鉴定不同于普通鉴......


·对证券投资咨询机构的从业人员有哪些限制?
      证券投资咨询机构的特点是根据客户的要求,收集大量的基础信息资料,进行系统的研究分析,向客户提供分析报告和操作建议,帮助客户建立投资策略,确定......


·交通事故责任分为几种
      交通事故责任分为几种(一)全部责任。当事人的违章行为造成交通事故的,有违章行为的一方应当承担全部责任,其他方不负担事故的责任。(二)平等责任......


·恶意拖欠货款立案标准是什么?
      恶意拖欠货款立案标准是什么?买卖双方一手交钱一手交货。但如果货物已经交到对方的手中,却没有收到货款,与对方沟通仍不受理会的,对方就有恶意拖......


·工作3年合同到期被辞退可以要求补偿吗?
      工作3年合同到期被辞退后,能否向雇用单位要求经济上的补偿?根据最新《劳动合同法》的规定,这一答案是肯定的,那么应该如何遵循法律的流程进行索赔呢......


·在我国有关醉驾标准酒精含量是什么
      在我国有关醉驾标准酒精含量是什么醉驾标准酒精含量2018有以下标准:血液中酒精含量<20mg/100ml,不构成饮酒驾车行为(不违法。血液中酒精含量≥20mg......


·麻将在不同的地区有不同的打法
      麻将在不同的地区有不同的打法,在成都有川麻,在广州有广麻。麻将是很多人在节假日,空闲时间休闲娱乐的方式,也是广结人脉,维系关系的绳索,在成都......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询