史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

共同财产夫妻一方死亡如何售房必须办理完“继承过户

共同财产夫妻一方死亡如何售房必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下:1.被继承人死亡证明2.该套房屋的产权证明或其他凭证3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4.继承人的身份证件5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。如果有遗嘱,按照遗嘱继承;没有遗嘱按照法定继承(需要指明的,这里继承的是过世一方的份额,按照第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承)。二、继承的房产过户流程1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3.办理房屋过户登记时申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。三、费用公证费成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(不愿意评估的,可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处。免交营业税,只有一个换房拿个本的费用80元,多个产权人的90元。不管买任何的房产一定要买产证齐全的,否则后期有法律纠纷,且不受国家法律的保护。继承过户要比遗产过户麻烦一些,要=需要很多被继承人的信息资料,如果资料不齐全或者是资料不对,相关部门是不予办理的,所以在去之前最好电话咨询一下。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公司设立无效的后果是什么?
      公司设立无效的后果是什么?公司设立无效的后果是公司失去法人资格或被撤销。在这里,必须将公司设立无效制度与公司法人资格制度区别开来。公司法人资格......


·在当今这个社会,大家都要知道的是,几乎是每一项建筑工程对于工
      在当今这个社会,您都要知道的是,几乎是每一项建筑工程对于工程质量都有着极高的要求,在我们的日常生活中,建筑工程的当事人为了确保建设工程的质量......


·一、交通事故中一方不配合怎么办?
      一、交通事故中一方不配合怎么办?交通事故中一方不配合可以起诉,起诉前需要做的工作如下:1、第一步:明确要“告谁”打官司中,“告谁”是一个很重要......


·由于交通事故责任方在法庭上难以面对受难家属,怕发生矛盾,会选
      由于交通事故责任方在法庭上难以面对受难家属,怕发生矛盾,会选择缺席。法院处理交通事故责任方缺席保险赔偿给谁?责任方未到场,法院会依法缺席判决......


·法院下发的离婚判决书能否修改日期?
      法院下发的离婚判决书能否修改日期?当事人有权在判决送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。如果离婚判决的日期错误,可以更改。法院生效后的......


·擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准是什么?
      擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准是什么?擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准,是根据《刑法》第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】......


·夫妻的银行贷款的债务如何认定个人债务的
      夫妻的银行贷款的债务如何认定个人债务的1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述,这种债务一般属于一方的个人债务,另一方无义务为其偿还,但债权人能够......


·签了一年的劳动合同试用期期限怎么确定
      对于新入职的劳动者,其实用人单位很多时候都会与其约定试用期,而在试用期内其实劳动者所能享受到的待遇,可能就稍微要差一些,因此从劳动者角度来分......


·离婚成年子女抚养权如何分配?
      离婚成年子女抚养权如何分配?一、离婚成年子女抚养权如何分配?健康的成年子女,不存在抚养的问题,父母离婚时不会涉及抚养问题。父母对子女有抚......


·单位对于非职务发明有补贴吗
      单位对于非职务发明有补贴吗?一般是没有的,非职务发明和单位是没有关系的,单位没有义务给员工补贴。非职务发明创造应具备两个条件:一是不是执行本单......


·管辖权的转移不同于移送管辖的地方有哪些?
      管辖权的转移不同于移送管辖的地方有哪些?1、前提不同,管辖权转移由上级法院决定或者同意,而移送管辖无须接受移送法院的同意;2、对象不同,管辖权转......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询