史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、单位房可以进行买卖吗?

一、单位房可以进行买卖吗?1、关于单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,权人才可以进行房产交易。2、在单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。3、在单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后,单位房就可以进行房产买卖,或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否,单位的意见也是一部分决定因素,而且单位有优先购买的权利。二、单位房产权有几种1、其实单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权。2、那单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)3、当单位房与职工签订购买协议之后,分期还款的,房款在没有还清楚之前,房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后,房屋的产权就是全部的房屋产权了。在近几年也是会有许多的单位会以优惠的价格出售给单位员工单位福利房的,那么单位福利房也是会根据集资的方式来决定房屋的产权问题,如果是员工以全款的方式购得房屋的产权后也是可以随意的买卖房屋,如果购买了部分产权后也是可以随意的出售单位房的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·夫妻离婚,女方抚养孩子吗?
      夫妻离婚,女方抚养孩子吗?当今社会,离婚概率越来越高,夫妻之间要是有孩子,在离婚过程中,孩子的抚养权争夺是必不可少的。夫妻离婚,孩子以后的......


·除尘设备工程承包合同范文 任何工程都少不了签订承包合同,签
      除尘设备工程承包合同范文任何工程都少不了签订承包合同,签订合同不仅是加强合同,同时也是约定了合作的内容。除尘设备的安装,由于其工程量相对较......


·有关劳动合同法的争议应如何解决?
      有关劳动合同法的争议应如何解决?劳动者和用人单位存在劳动合同纠纷或劳动争议,劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。......


·对方肇事逃逸不构成刑事犯罪的处罚标准是什么?
      对方肇事逃逸不构成刑事犯罪的处罚标准是什么一、对方肇事逃逸不构成刑事犯罪的处罚标准是什么?造成交通事故后逃逸的由公安机关交通管理部门处二百......


·商标侵权按什么处理
      商标侵权也就是商标侵权的行为,就是说,侵权人在没有经过人家商标所有权人的准许,就在和人家一样的或相像的商品上使用了人家的商标,这就是侵权人侵......


·一、工伤认定决定书生效期限是多久?
      一、工伤认定决定书生效期限是多久1、工伤认定书下达后,如果劳动者和用人单位在15日内没有申请行政复议,或者提起行政诉讼的,即可生效,申请行政复......


·进行房屋租赁的,如果没有签订书面的合同,那日后很有可能会给自
      进行房屋租赁的,如果没有签订书面的合同,那日后很有可能会给自身利益造成损失。而即使在签订了书面房屋租赁合同的情况下,如果约定的内容有问题的话......


·用工合同到期不续签是否有赔偿?如何赔偿?
      用工合同到期不续签是否有赔偿?如何赔偿?用工合同到期不续签是否有赔偿?如何赔偿?用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付......


·非全日制工资标准是怎样的?
      我国的劳动工作时间为8小时制,因为工作时间的长短所以我国劳动者分为全日制和非全日制。因为类型的不同所以工资的标准也有所不同,那么其中非全日制工......


·股权投资公司注册需要什么条件?
      股权投资公司注册需要什么条件?一、股权投资公司注册需要什么条件?1、股权投资管理企业注册资本>=500万元;有良好的经营记录。2、股权投资......


·一、私企不签劳动合同怎样赔偿?
      一、私企不签劳动合同怎样赔偿?《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询