史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、离婚后房产分割规定是什么?

一、离婚后房产分割规定是什么?18年离婚后房产分割规定是原则上是以双方平均分配为主,如果夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。二、新婚姻法中离婚房产如何分割?根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。房产分割问题一直以来都是大家非常关注的焦点,问题主要还是因为房产的价值比较大,离婚的话都会对房产进行一个争夺,而现实生活当中房产的购买情况是多种多样的,包括有父母购买或者是婚前购买婚后还贷等等。所以给大家都介绍了各种情况。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·强奸罪适用逮捕应当具备的条件是什么?
      一、强奸罪没证据能批捕吗如果没有证据的,是不能批捕的。二、适用逮捕应当具备的条件(一)有证据证明有犯罪事实。这是逮捕的证据条件、事实条件......


·监察委对于行贿者可以采取留置措施吗
      一、监察委对于行贿者可以采取留置措施吗?监察委对于行贿者可以采取留置措施。《中华人民共和国监察法》第二十二条被调查人涉嫌贪污贿赂、失职......


·民法典与刑法的关系是什么?
      民法典与刑法的关系是什么?所谓知法懂法,在我们的生活中人们关于法律的知识了解的并不多,只是当我们的生活遇到难题的时候我们才会去翻看有关的法律......


·法律规定刑拘批捕期几天?
      一、法律规定刑拘批捕期几天?1.公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查......


·会计挪用公款属于什么行为?
      我们都知道一个公司可以掌管财务的就是会计了,但是有些会计为了自己的利益违法操作去挪用公款,给公司带来了很大的损失,那么会计挪用公款是属于什么......


·女方强制离婚要多久 ?
      女方强制离婚要多久?一、女方强制离婚要多久强制离婚需要多少时间才能离婚,依据法院审理案件的程序而定,如果是普通程序的需要6个月,简易程序审......


·最新盗墓罪的判刑标准是什么?
      一、最新盗墓罪的判刑标准是什么?根据刑法第328条第1款之规定,犯本罪的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节较轻的,处三年以下有期徒刑,拘......


·退货运费险怎么算费率以及常见问题是什么?
      退货运费险怎么算费率以及常见问题是什么?随着网络大潮的不断发展,不少朋友都在网上开起了网店。的确,网店相比与实体店确实方便了许多,但也不是......


·质物没有交付,质押合同是否生效?
      质物没有交付,质押合同是否生效?一、质物没有交付,质押合同是否生效质物没有交付则质押合同尚未生效。关于不动产抵押合同与动产质押合同何时生效问题......


·2023继承法继承分配比例是什么?
      民法典继承分配比例是什么?1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。......


·2023年继承法新规收费规定是什么?
      继承法新规收费规定是什么?继承法新规收费规定是遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式。除此之外,如果涉及到继承房产等不动产的,还......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询