宾馆拆迁断水断电影响了生意,怎么维权?
一、宾馆拆迁断水断电影响了生意,怎么维权?
拆迁房是不可以强制断水断电的。
被拆迁人首先应该明确断水断电是什么原因导致的。
1、如果是供水供电公司的问题,这个比较好解决,被拆迁人可以要求报修。在打电话请求报修的时候,保留好录音证据,这个在后期维权很可能用得上。
2、如果是开发商问题,被拆迁人应该打110报警寻求警方帮助,至于后期警方的作为与不作为,都将成为后期维权的一个有力的着眼点。
3、如果断水断电跟拆迁方有关,那你就可以按照复议、诉讼程序走了,从断水断电这个违法点进行诉讼维权,是争取谈判主动权的一个强有力的依据。
二、法律规定
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条以及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定,实施征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。
拆迁房补偿方式:
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3、拆迁房屋其他补偿项目:
律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
综合上面所说的,拆迁是拆迁者所拥有的权利,但是必须要符合法律规定的条件,如果因拆迁而影响到了他人的权利,那么受害方就可以利用法律的武器来保护自己,所以,任何的事情处理都是有法律依据的,一定要按照流程来进行。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·公司法人代表授权委托他人怎么办理?
公司法人代表授权委托他人怎么办理?我们您都知道公司是有法人的,也是有法人代表的。对于一个公司来说法人代表是一个非常重要的一个职务,因为法人......
·离婚的时候哪些条件可以抚养权?
离婚的时候哪些条件可以抚养权?1、孩子的意见相当重要:如涉及10周岁以上未成年子女的,应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据。一般,法院......
·随着我们年龄的增长
随着我们年龄的增长,我们就走进了各自的工作岗位。可在工作中我们难免收到这样或那样的伤害,对我们的身体和今后的工作带来一定的影响。那工伤鉴定十......
·犯罪既遂的实质标准是什么?
犯罪既遂的实质标准是什么?犯罪既遂的实质标准是犯罪行为通过犯罪分子的一些举动造成了实际的后果,据刑法分则各种犯罪构成的具体规定和刑法的一般理论......
·集体土地使用证的转让程序是怎样的?
集体土地使用证的转让程序是怎样的?一、集体土地使用证的办理程序根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所......
·强奸罪既遂与未遂的区别是什么?
强奸罪既遂与未遂的区别是什么?1、司法认定不同:按照我国司法实践中是以“插入”为认定标准的,即男子插入到女子的体内为犯罪既遂。至于与既遂未遂无......
·网签合同和居间协议哪个为准?
网签合同和居间协议哪个为准?以网签备案的买卖合同为准,以后面的协议为准。网签合同是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行......
·不按离婚协议书履行怎么办
夫妻离婚协议书当中约定的内容有很多,包括财产的分割、子女的抚养以及债务的承担等等,而有的人在签了离婚协议书办理离婚手续后又不按照约定的内容来......
·在我国抗辩权的形式有哪些
在我国抗辩权的形式有哪些时代在不断地发展,我国的司法制度也在不断地健全。对于抗辩权,是我国法律赋予当事人行驶自己抗辩权力的一种法律规定。在我......
·被辞退能否要经济补偿?
被辞退能否要经济补偿?现实生活中,一些用人单位了单位的经济利益会选择辞退一些员工,也就是所谓的经济性裁员。员工被无故辞退,其合法权益必然会遭......
·抢劫罪有哪些构成要件?
刑事犯罪的构成要件内容是很重要的,能够帮助我们初步判断某个行为是否属于犯罪行为。但是,针对不同的犯罪,规定的构成要件不同。那么抢劫罪有哪些构......