史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

拆迁协议中,哪些内容是必不可少的?

拆迁协议中,哪些内容是必不可少的?依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议中必不可少的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿协议是否有效一般认定方法拆迁补偿协议中拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成的民事协议。有效的民事协议受法律保护,无效的民事协议,不受法律保护。无效民事协议是指,民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定,经法律规定的机关确认后,其自订立时起就没有法律拘束力,拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定,经有关部门确认后,该协议自订立时起就没有法律拘束力。根据我国《民法通则》的有关规定,结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定,造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类:1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。2、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。4、拆迁协议违反法律法规规定,应认定为无效。拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时,应当严格遵守国家法律法规的规定,对于违反国家法律法规规定的,依据《民法通则》的规定,应当确认为无效的拆迁协议。拆迁协议是拆迁方和产权方就相关拆迁情况达成一致意见后签订的,对整个的征地拆迁工作是基础性的文书,双方应当对重要的内容,如拆迁中的涉及到经济赔偿的,或者安置情况的进行认定,并在协商后写入拆迁协议,避免发生矛盾和纠纷。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·犯罪嫌疑人认罪悔罪是啥意思?
      因为国家工作人员贪污受贿等这些社会影响力特别恶劣的案件,有很多都是采用的公开审理的形式,所以最近有很多的民众可能也是在旁听的时候,第一次接触......


·企业融资的条件有哪些
      企业融资的条件有哪些?企业为了扩大经营管理范围等,会在经过股东会同意后,选择融资方案,继而制定融资计划。由于企业融资涉及到投资者的利益,且......


·法定继承和遗嘱继承哪个优先
      法定继承和遗嘱继承哪个优先不一定。《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人......


·诈骗犯三十七天一定会批捕吗
      一、诈骗犯三十七天一定会批捕吗?涉嫌诈骗刑拘37天也不一定会批捕的,批捕有严格的条件限制。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条对有证据......


·虽然农村房屋可以买卖
      虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。......


·开车闯红灯怎么处罚 误闯红灯立即停车可免处罚
      可以说开车闯红灯的行为是一种很危险的行为,此时很容易引发交通事故,从而造成比较大的损失。而要是情节严重的话,造成了交通事故之后还有可能认定行......


·一、国庆有加班费吗?
      一、国庆有加班费吗?单位有安排加班的情况下,是有加班费的。国庆节具体安排如下:人社部就国庆节假期加班工资计算问题进行明确:1、10月1日至3日,用......


·工程款纠纷协议如何签署?
      工程款纠纷协议如何签署?工程款纠纷协议甲方:_________________公司乙方:_________________公司原甲乙双方的______________工程施工合同纠......


·非法集资会判多少年,其特点是什么?
      在我国,不管是个人还是单位,如果想要向社会募集资金,就需要获得相关部门的批准,不然就很有可能被认定为非法集资。非法集资属于犯罪行为,具体的量......


·对于故意持刀伤人能判吗?
      一、对于故意持刀伤人能判吗?故意非法伤害他人身体并达成一定的严重程度、应受刑法处罚的犯罪行为,就是故意伤害罪。一经定罪,故意伤害他人身体......


·交通事故打官司的时间要多久
      面对交通事故方面的纠纷,打官司其实是不错的一个选择。但对于当事人来讲,此时可能想要急于处理纠纷,就想知道究竟交通事故打官司的时间要多久,这样......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询