史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

因修高铁拆迁,安全距离应该是多少?

因修高铁拆迁,安全距离应该是多少?
  
  一、因修高铁拆迁,安全距离应该是多少?
  
  依据《铁路安全管理条例》的规定,修建高铁时,拆迁安全的距离依据不同的路段是不同的,例如城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米。
  
  二、高铁拆迁的补偿方式有几种?
  
  依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换这两种,其中,货币补偿作为主要方式,也是比较常用的补偿方式。
  
  三、高铁拆迁相关法律规定是什么?
  
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
  第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
  
  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  
  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
  
  第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
  
  第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
  
  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
  
  二、拆迁补偿分类
  
  国有土地要求拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
  
  1、土地性质分类
  
  拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题,正在修改之中的《土地管理法》,将参照《征收条例》中确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。
  
  2、使用用途分类
  
  拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。
  
  在被征地的时候,如果房屋要搬迁,此时需要征收部门向当地的被征收人也就是房屋的所有权人去支付搬迁费用。而选择房屋调换的,房屋的征收部门还要向被征收人支付相应的安置费还有临时的周转用房。但是在补偿的时候,也会根据土地的用途去进行估价补偿的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·逮捕后不准律师会见是合理的吗?
      一、逮捕后不准律师会见是合理的吗?逮捕后不准律师会见是不合理的。虽然法律规定了侦查阶段律师可以会见犯罪嫌疑人,但现实中受到公安机关以及检察院诸......


·累犯的适用
      累犯是指受过一定的刑罚处罚,刑罚执行完毕或者赦免以后,在一定的时间内又犯被判处一定刑罚之罪的犯罪分子。累犯分为一般累犯和特殊累犯两种。1、一......


·离婚分割财产是否交税的规定有什么?
      离婚分割财产是否交税的规定有什么?文件规定,根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是......


·新公司法无形资产规定的主要内容是什么?
      新公司法无形资产规定的主要内容是什么样的?在我国对于股东出资的形式是有多种多样的,但是并不是所有的东西都可以进行出资的,而且在出资的时候也有......


·国有土地使用证如何办理?
      国有土地使用证如何办理?随着经济社会的发展,越来越多的土地被荒废,特别是在农村地区,土地资源的合理利用是国家大力提倡的,国家还给土地使用者......


·买二手房需要订立的合同都有哪些
      买二手房需要订立的合同都有哪些在二手房交易中,合同的签订其实最为重要,签合同时,最不可少的三个合同证明:第一:中介委托合同如果是通过中......


·西安市农田征地补偿标准是多少
      西安市农田征地补偿标准是多少在西安,如果农民的农田土地被征收了,那么后期最重要的一个问题就是与征地方协商补偿款的问题,这个时候,有的农民会趁......


·2023年重庆征地房屋补偿标准有什么规定?
      ?我们国家对于基础设施的建设越来越看重,所以我们国家对于征地建设这几年征用的土地也是挺多的。我们也听说过甚至我们身上也发生过征用土地的事情。对......


·一、二手房买卖为何要办不动产证?
      一、二手房买卖为何要办不动产证?不动产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分,是该房产在解决分家析产、权属纠纷等......


·重婚中事实婚姻的责任是怎么规定的
      重婚中事实婚姻的责任是怎么规定的一、重婚中事实婚姻的责任是怎么规定的?重婚中事实婚姻的责任是处二年以下有期徒刑或者拘役,重婚中的事实婚姻属......


·刑事拘留时间应自执行之时起算几天?
      刑事拘留时间应自执行之时起算几天?刑事拘留时间应自执行之时起算37天、77天、307天,具体的开始时间,刑事拘留是以日为计算单位而且期间开始之......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询