一、房屋出租备案网签手续是怎样的?
如果是租房办理居住证的话,需要先办居住房屋租赁合同网签,再办居住房屋租赁合同登记备案。如租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
申请国有土地上住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料:
1、《住房租赁合同网签申请书》(原件);
2、当事人身份证明(核对原件,收取复印件);
3、住房权属证明(核对原件,收取复印件);
4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件);
由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
二、房屋租赁网签的范围有什么?
出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:
1、绿色或黄色上海市房地产权证;
2、咖啡色房屋所有权证;
3、红色不动产权证;
4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。
三、办理房屋租赁网签备案注意什么?
1、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”,应当当场核验原件,并收取复印件。
2、取消新增合同登记备案的单方申请,保留注销登记备案中,房东单方申请注销登记备案。
3、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类,合同到期后续租的,应办理新增登记备案。
4、房地产权证等住房证明上,产权人过世的,当事人需办理继承手续后,方可申请办理租赁合同登记备案。
5、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。
综上所述,现在一些大城市要求租客承租房屋后,办理备案网签,这是办理居住登记的前提条件。从顺序上看,是先去网签然后做备案,这两步都需要房东本人携带户口本及房产证到场。网签是去住房租赁中心办手续,而备案在社区服务机构申请。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·涉嫌诈骗罪多少钱入刑?
涉嫌诈骗罪多少钱入刑?根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定:诈骗公私......
·离婚陪嫁算共同财产吗?
离婚陪嫁算共同财产吗陪嫁钱在民间属于常见的婚前赠礼行为,由传统习俗而来,这里我对陪嫁钱在法律上的认定做一个简单的介绍:女方亲属陪送嫁妆的行为......
·工作中试用期辞退也需付代通知金吗?
工作中试用期辞退也需付代通知金吗劳动者在试用期期间被用人单位辞退,是不需要支付代通知金的,对于用人单位的违法辞退,劳动者可以申请劳动仲裁,......
·商标侵权是否涉嫌犯罪
是的,法律规定假冒注册商标罪,是指违反国家商标管理法规,未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的行为。商......
·暑假工签劳动合同9怎样解除?
暑假工签劳动合同9怎样解除?依据《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日......
·公司注册地址要求有哪些
公司注册地址要求有哪些1、公司的住所(经营场所)栏应填写详细地址。2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章,产权人......
·一、离婚过错方财产分割少分吗?
一、离婚过错方财产分割少分吗?夫妻离婚时过错方一般会少分财产,《民法典》第一千零九十一条规定:“有下列情形之一的,导致离婚的,无过错方有要请......
·医疗事故按侵权责任法赔偿的项目有哪些?
医疗事故按侵权责任法赔偿的项目有哪些?一、医疗事故按侵权责任法赔偿的项目有哪些?医疗事故按侵权责任法赔偿的项目,是根据《侵权责任法》(202......
·工伤认定的范围是怎样的
劳动者在工作过程中受伤的,只有经过专业的认定之后,确定属于工伤范畴的,那么之后才能根据实际的伤残等级,获得对应的工伤赔偿。而这个工伤认定也有......
·离婚拒付抚养费应该怎么办
在我国的司法实践当中,对于夫妻双方的婚姻有着婚姻法进行约束。夫妻双方离婚以后,孩子的抚养权判给其中一方,另一方应当付抚养费直到孩子成年。但是......
·哪些情况不被认定肇事逃逸
哪些情况不被认定肇事逃逸1、交通事故当事人对事故事实无争议,撤离现场自行协商解决,达成协议,并留下真实姓名、联系方式后,一方反悔并报案的;2、交......