史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、房产过户给子女要办理什么手续?

一、房产过户给子女要办理什么手续?1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。二、房产赠与过户手续1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。三、通过房产买卖方式过户给子女父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样,其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房 二手房交易流程详解》对于父母将房产赠与子女的方式有很多种,如果需要直接进行继承的话,首先父母需要将英办的证件办好,然后再处和子女办理赠与书。然后房产办理完赠与书之后父母和子女需要到当地的公证处进行公证。公证完毕之后,到当地的房产部门进行相关的登记即可。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·新婚姻法司法解释四全文内容有哪些?
      新婚姻法司法解释四全文内容有哪些?《婚姻法司法解释》(四)全文内容有哪些?目前我国没有相关部门没有发布《婚姻法司法解释》(四)的内容,目......


·昆明股权转让协议怎么写?
      昆明股权转让协议怎么写?在商品时代,经济发展越来越迅速,越来越多的人和企业会进行相互的股权转让。我们都知道,股权转让是一件十分严肃的事情,......


·监护人的作用和职责是什么
      监护人的作用和职责是什么监护人的作用是对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任。包括:(1)法定监护人,(......


·债权债务公示表是什么
      债权债务公示表是什么一、债权和物权不同的是,债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务人间发生效力,原则上债权人和债务人之间的债之关系不能......


·离职证明可以写不利于劳动者的内容吗?
      离职证明可以写不利于劳动者的内容吗?劳动者不满意当前的公司,可以根据自己的意愿提出辞职。但是,有些公司为报复,在离职证明中写了不利于劳动者的......


·购买二手房产时要注意哪些方面
      购买二手房产时要注意哪些方面1、在买房前要仔细查清房屋自然状况和权属情况。买房人在看房的时候,要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件,......


·男方起诉离婚女方可以索要赔偿吗
      男方起诉离婚女方可以索要赔偿吗根据你的描述和我国相关法律规定,如果男方没过错,离婚时不需要赔偿。男方有过错,如出轨、家暴行为,可要求赔偿。《......


·企业职工工伤赔偿标准有哪些?
      企业职工工伤赔偿标准有哪些?赔偿项目工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况:1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食......


·建筑工程施工管理费率是多少
      建筑工程施工管理费率是多少我们知道,建筑工程施工管理费率非常重要,它会影响工程的造价。所以,建筑工程施工管理费率就成为了很多人关注的问题。但......


·判三年缓刑是什么意思?
      判三年缓刑是什么意思?1、“有期徒刑3年缓刑3年”的意思是罪犯判有期徒刑3年缓刑3年就是有期徒刑的刑期是3年,考察期(缓刑期)是3年。2、如果在在这期间......


·上市公司融资要啥条件?
      一、上市公司融资要啥条件?1、组织机构健全、运行良好,符合下列规定:公司章程合法有效,股东大会、董事会、监事会和独立董事制度健全,能够依法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询