史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

征收农村宅基地的补偿费归谁所有

一、征收农村宅基地的补偿费归谁所有
  
  依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。
  
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》
  
  第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
  
  征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  
  市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
  
  二、农村宅基地被征收是怎么赔偿的?
  
  1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
  
  2.具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。
  
  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。
  
  农村中的土地情况比较复杂,有一部分农村集体经济组织所有的土地,将会划分给本集体经济组织的成员,用于修建住宅使用。但要注意,此时宅基地的所有权还是属于集体经济组织所有,因而若是征收宅基地的话,对宅基地的补偿应该是归村委会所有。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、楼下漏水要起诉楼上怎么办?
      一、楼下漏水要起诉楼上怎么办?楼上房屋漏水,要起诉楼上的,可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百八十八条......


·军用土地使用权管理规定的内容有哪些
      军用土地使用权管理规定的内容有哪些?中国人民解放军土地使用管理规定第一章 总则第一条 为加强军用土地管理,适应军队现代化建设的需要,......


·私募基金成立要素有哪些
      私募基金成立要素有哪些一、私募基金成立要素:(一)名称应符合《名称登记管理规定》,允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。(二)名称......


·一、婚姻法中精神病人离婚能补偿吗?
      一、婚姻法中精神病人离婚能补偿吗?跟精神病人离婚是没有赔偿的,所谓离婚损害赔偿,是指婚姻关系的当事人一方出于过错侵犯了对方因配偶关系而产生......


·非法狩猎行政处罚有哪些
      非法狩猎行政处罚有哪些?随着一些人狩猎活动的猖獗,野生动物的生存遭到了严重的威胁,因此国家出台了一些禁止狩猎的规定,情节比较轻微的会受到行......


·双方代理是什么意思?
      双方代理是什么意思?一、双方代理是什么意思双方代理又称同时代理,是指一个代理人同时代理双方当事人的民事行为的情况,即一个人既作为卖方的代理人......


·因工伤的花费是公司出还是保险出?
      因工伤的花费是公司出还是保险出?一、因工伤的花费是公司出还是保险出?与保险公司没有关系,由工伤保险基金与用人单位按法律规定分别支付不同的......


·对已建工程质量有重大分歧时该怎么办?
      对已建工程质量有重大分歧时该怎么办?依据相关法律规定,严格把控水利工程施工过程中的质量检测,是您共同的期盼。但是,在质检后对已建工程质量有......


·去看守所拘留10多天无罪释放有案底吗?
      去看守所拘留10多天无罪释放有案底吗?一、去看守所拘留10多天无罪释放有案底吗?(一)可以非常肯定的告诉大家,无罪释放是绝对没有案底的。一般指......


·发生扒窃行为会如何处罚?
      发生扒窃行为会如何处罚?扒窃属于盗窃罪打击的行为之一,我国《刑法》规定扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者......


·未签劳动合同几年签无固定期限合同?
      现在绝大部分企业和职工签订的合同都是有期限的,短则一年,长则五六年。在合同到期后,双方针对是否续签进行协商。在职工到企业干活的当天,企业就应......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询