史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

承租人侵占了拆迁利益怎么办?

承租人侵占了拆迁利益怎么办?进行法院投诉处理。拆迁利益属于家庭财产,如果要分配处分,必须家庭所有成员都签字确认,这样的分配才是有效的,如果承租人如果是单方面处分拆迁利益,除非其他当事人认可,否则其法律行为是可以撤销的。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实施之前,根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,房屋的承租人是拆迁过程中具有独立资格的主体,承租人可以要求拆迁主体支付搬迁补助费、停产停业损失等。如果拆迁人避开承租人与被拆迁人签订补偿安置协议的过程中“节约”了该部分款项,承租人直接向其主张权利是可行的。但是,在《条例》实施之后,并没有明确规定承租人在房屋拆迁时的地位以及依法应当取得哪些补偿?根据《条例》规定,房屋拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。也就是说,拆迁人是直接与房屋所有权人签订补偿协议,并向其支付补偿款,而不会再与承租人进行协商。而承租人与出租人之间,就该争议是基于双方的租赁关系,在租赁期间因租赁标的物被拆迁导致无法继续履行租赁合同,并引发租赁物内的添置物、设备设施、生产经营等因拆迁而造成损失的补偿问题争议,因此,其实质仍是房屋租赁合同纠纷。纠纷产生的主要内容,就是停产停业损失的分配。在日常生活中,在一线大城市百分之九十的人都是租赁进行生活的。国家建设一般也是从经济比较发达的大城市进行建设,很多人会租住在进行拆迁的房子中,但是拆迁的房子承租人是需要配合拆迁的。如果给承租人带来损益,那么出租人需要赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·女方再婚抚养费问题是怎样规定的
      当今时代,人们的自我保护意识和婚姻观念都是比较开放的,如果在婚姻问题中觉得有什么不合适的情况下,会选择离婚。离婚以后会重新选择适合自己的婚姻......


·企业清算需要多长时间?清算程序是怎样的?
      企业清算需要多长时间?清算程序是怎样的?一、企业清算需要多长时间清算程序是怎样的法定的公告期就需90天,其他的还有清欠债权债务、安置员工、审计......


·朋友欠钱不还的人怎么办
      遇到那种欠钱不还的该怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理,可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别......


·未成年人故意杀人可以判无期吗
      未成年人故意杀人可以判无期吗法律规定对于未成年人应当依法追究刑事责任的,应当从轻或者减轻处罚,且犯罪时未成年的,在审判时不适用死刑。但没有......


·检察院申请批捕的程序是什么?
      检察院申请批捕的程序是什么?1.受理。检察机关对公安等侦查机关提请批捕的案件,应指定专人审查其所移送的案卷材料和证据等是否齐全,法律手续是否......


·上海市网贷管理办法的当前情形
      上海市网贷管理办法的当前情形一、上海市网贷管理办法的当前情形内部人士指出,沪版地方监管细则出台在即,总体监管方式、方法超出了其他区域的监管......


·反担保人是什么?
      反担保人是什么意思,要具备什么条件根据相关法律的规定,反担保是为之前债的担保提供的担保,而此时提供反担保的人就叫做反担保人,那究竟反担保人是什......


·遗漏赔偿项目交通事故能否要求再赔偿一般来说
      遗漏赔偿项目交通事故能否要求再赔偿一般来说,只要当事人具有完全的民事行为能力,经过平等协商自愿达成赔偿协议,并且该协议不违反法律、法规的强制......


·商标续展公告多久后生效?
      商标续展公告多久后生效?一、商标续展公告多久后生效?商标续展后立即生效,注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起计算。注册商标有效期满,需......


·行政起诉公安局状范本内容有哪些?
      行政起诉公安局状范本内容有哪些?起诉行政起诉书的内容包括三项:诉讼请求,事实与理由,证据和证据来源,证人姓名和地址。1、诉讼请求。诉讼请求是正......


·侵犯名誉权案件诉讼费是多少?
      侵犯名誉权案件诉讼费是多少?侵害名誉权打官司需要缴纳诉讼费用是300元,如果涉及损害赔偿,金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询