史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

出租人可以解除合同改变租赁用途吗可以的。

出租人可以解除合同改变租赁用途吗可以的。1、未征得 出租 人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以 转租 或者未征得 出租 人的书面同意而擅自 转租 的;5、租用房屋进行违法活动的。二、房屋租赁用途有哪几种1、房屋用途主要分为住宅、工商业、仓库等,这些用途是由土地使用权用途决定的,是类用途,而不是承租方使用的具体用途,比如说商业用房,只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设。2、经有关部门审查合格其就是商业类房屋,但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等,房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用,因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素,如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。3、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同,是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用,承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。三、房屋租赁合同的分类住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同:根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。公房租赁合同和私房租赁合同:根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。定期租赁合同和不定期租赁合同:根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。租赁房子在当今社会是一种潮流也是一种普遍的现象。不过大家在租赁房屋的时候,都会签订租赁协议,不过在租赁过程中,不是每个人都能够遵守租赁协议,如果有一方违反了租赁协议,那么令一方可以用法律武器来维护自己合法的权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、醉驾刑事责任多久下来?
      一、醉驾刑事责任多久下来?醉驾构成危险驾驶罪,不只是简单的拘留几天就没事了,而是要被追究刑事责任。再被法院判刑之前,刑事拘留只是强制措施:......


·职工经济补偿金个税怎么算根据《关于个人与用人单位
      职工经济补偿金个税怎么算根据《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(财税[2001]157号)文件规定,个人因与......


·怎么注册文化传播公司?
      怎么注册文化传播公司?一、怎么注册文化传播公司?1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工......


·什么时候可以提商标无效
      什么时候可以提商标无效注册商标核准之日起,五年内可以提出注册商标无效宣告申请,对恶意注册的,驰名商标所有人不受五年的时间限制。二、注册商标宣......


·办理房屋租赁登记备案的流程是怎样的(1)租赁双方
      办理房屋租赁登记备案的流程是怎样的(1)租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审......


·认定非法种植毒品原植物罪的问题有哪些?
      毒品犯罪一直是我国打击力度比较大的一种犯罪类型,而且在我国毒品犯罪率也是非常的高的,当然由于毒品犯罪的高收益使得不少人都铤而走险,开始想着要......


·医疗事故赔偿有哪些费用
      医疗事故赔偿有哪些费用(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实......


·新劳动法上下班工伤签协议合法吗
      没有法律效力。依据《劳动法》和《工伤保险条例》规定,员工发生工伤事故,公司要承担赔付责任。工伤免责协议违反法律原则,属于无效协议。上下班造成的工......


·离婚诉讼能否缺席判决?
      离婚诉讼能否缺席判决?一方下落不明,另一方起诉离婚的案件在审判实践中还是比较多见的。因夫妻长期不在一起生活,导致双方感情淡化,故法官在解决此......


·谁来承担加班事实的举证责任
      谁来承担加班事实的举证责任因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议,用人单位负......


·安全监护人职责是什么?
      安全监护人,在现在的工程项目中一个重要却又并不被人们十分了解的角色。作为一个行业项目中的监护人必须具备有岗位操作合格证,必须了解整个生产过程......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询