史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产抵押消费贷款利率是多少

房产抵押消费贷款利率是多少?一、房产抵押贷款利率的概念
  房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
  二、房产抵押贷款途径
  目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  (二)建设用地使用权;
  (三)海域使用权;
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  (六)交通运输工具;
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  三、不同房产抵押贷款途径的利率
  (1)银行贷款
  借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
  (2)信托贷款
  信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
  (3)典当贷款
  典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
  (4 )五色土贷款
  借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
  以上就是我国一些房产抵押消费贷款利率的一些情况,相信您通过以上文章的阅读对此都会有基本的了解,希望能帮您在进行贷款时做一些参考,当然在此我们还是建议您,为了维护您的合法权益,在与他人进行贷款合同的签订的时候还是多去咨询相关专业人士,以便避免一些不必要的风险,造成不必要的损失。想了解遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·征地拆迁申请书怎么写?
      征地拆迁申请书怎么写?征地拆迁申请书ⅩⅩ政府、各位领导:某某公司成立于20ⅩⅩ年ⅩⅩ月日,主营业务为ⅩⅩ的生产和销售,年产ⅩⅩ。公司一直以......


·一、离婚抚养费不交怎么办?
      一、离婚抚养费不交怎么办?拒不支付抚养费,属于违法行为,不构成犯罪,不会坐牢。1、经法院判决或者调解离婚后,对方拒不支付抚养费的,可以根据调解......


·醉酒驾车肇事逃逸怎么判刑?
      一、醉酒驾车肇事逃逸怎么判刑?醉酒驾车肇事逃逸的判刑是:交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处3年以上7年以下有期徒刑。交通肇事逃逸并......


·不服劳动仲裁决定要求撤销可以吗?
      不服劳动仲裁决定要求撤销可以吗?一、不服劳动仲裁决定要求撤销可以吗?申请人撤销劳动仲裁后,如果仲裁机构受理撤销申请的,仲裁机构会通知被申请......


·如何理解网络知识产权资源共享性?
      如何理解网络知识产权资源共享性?随着社会经济的发展,网络电子行业也得到了蓬勃发展,因此,在缘由知识产权的基础上,出现了网络知识产权,此种知识......


·法律规定借条应提前多久起诉?
      法律规定借条应提前多久起诉?一、法律规定借条应提前多久起诉?法律规定借条应在诉讼时效届满之前一个月左右的时间进行起诉,主要还是我们国家规定......


·抚养费应当支付到什么时候
      抚养费应当支付到什么时候1、无条件给付期限。从出生到18周岁为止。2、有条件的不给付期限。一般指已满16周岁不满18周岁,依靠其自己劳动收入能维持当......


·公安机关异地羁押规定是什么
      异地羁押这在如今人口大流动的背景下很常见的,因为,有很多刑事案件都是当地公安机关具有管辖权,所以在羁押的时候不会去考虑犯罪嫌疑人的户籍所在地......


·目前全中国大大小小的创业公司可以说是非常多的
      目前全中国大大小小的创业公司可以说是非常多的,每天都有公司面临着解散的困境,那么有很多人都不了解如果是公司解散的情况下是否需要给员工开解除劳......


·跟二房东租房注意事项是什么?
      跟二房东租房注意事项是什么?首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房......


·生产假药罪既遂最多判多少年?
      生产假药罪既遂最多判多少年?生产假药罪既遂的,处罚是根据《刑法》第一百四十一条【生产、销售假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询