史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、店面违约了押金被当违约金可以吗?

一、店面违约了押金被当违约金可以吗?其实租房押金在一定的情况下算是违约金的。租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为等。违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种。在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。二、房屋租赁合同违约金怎么计算?首先,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。其次,租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。具体来看,分为以下两种:1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。综上所述,个体户租用店面的时候,会和房东签订店面租赁合同,里面规定好违约责任条款,押金标准基本是一个月租金,这可以当做违约金使用。承租方违约的,房东扣押金不予返还,而房东违约的话,承租方可以主张两倍押金作为违约金赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·男方没能力支付抚养费怎么办?
      男方没能力支付抚养费怎么办?如果男方没有能力支付抚养费就可以请求减少或者经过协商后暂停支付的义务。最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件......


·怎样撤回承诺?
      撤回承诺是阻止承诺发生法律效力的一种意思表示。合同法规定,承诺可以撤回。由于承诺通知一经收到,合同即告成立。因此,撤回承诺的通知应当在承诺通......


·两套账的公司能去吗
      不能。企业内外两套帐就是做假账,会计做两套账是因为对会计本身有一定的风险,被查出来后依据偷税的金额处罚款追究相应的刑事责任。假账即虚假财务会......


·赠予合同是诺成合同吗
      赠予合同是诺成合同吗一、赠与合同是诺成合同吗《合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的......


·拒执罪控告书范文都包含哪些内容?
      拒执罪是一种新型的罪行,即拒绝执行罪,拒执罪的控告一般是由法院或者公诉方来进行的,但是有时候还是需要写控告书的,那么,拒执罪控告书范文都包含......


·非法集资诈骗罪量刑标准是什么?
      现代社会,非法集资诈骗的行为非常多,很多受害者去法院起诉,希望犯罪分子受到法律的制裁,但是在现实生活中,很多人并不了解非法集资诈骗罪的相关规......


·遗嘱处理财产的范围包括什么
      遗嘱处理财产的范围包括什么《中华人民共和国继承法》第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房......


·伤残鉴定与工伤鉴定是否有区别
      很多劳动者在遇到工伤以后,大多数情况下针对赔偿的事宜和用人单位都不能协商出一个比较理想的结果,在这种情况下,可能多数人会选择通过法院诉讼来进......


·协议分割
      协议分割夫妻协商财产分割,根据自愿原则分割夫妻共同财产,可以平分,可以归一方所有,也可以约定赠给子女,但是需要注意的是必须要双方自愿,而且......


·茶叶订购合同
      茶合(1986)字第  号  甲方:茶厂、茶叶公司  乙方:__乡__村__组__  根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策、经双方商定,......


·代理债权债务抵销协议是什么
      代理债权债务抵销协议是什么债权代理人代理是指代理人在代理权限范围内,以被代理人名义与第三人实施的、法律效果直接归属于被代理人的行为;如果发......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询