建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些
一、词语含义及合同条件
对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释,赋予它们明确的含义。
对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准,也应做出明确的规定。
二、总承包的内容。
合同对总承包的内容作出明确规定,一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程,具体应包括:可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定,约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
三、双方当事人的权利义务。
合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定,这是合同的主要内容,规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务:
1、按照约定向承包人支付工程款
2、向承包方提供现场
3、协助承包方申请有关许可、执照和批准
4、如果发包方单方要求终止合同后,没有承包人的同意,在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应当承担以下义务:
1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;
2、提供履约保证
3、负责工程的协调与恰当实施
4、按照发包人的要求终止合同。
四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间,同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。
五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式,以及价款的支付期限等。
六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求,对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验,通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间,发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的,也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。
九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。
十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计,设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件,编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责,任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约,完全视为承包人自己的行为或者违约,并负全部责任。
十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理,一般应以仲裁作为解决的最终方式。
十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
上面已经比较详细的说明了建筑工程项目总承包合同主要条款,其中的条款都是遵循国家相应的法律法规以及国家政策而制定的。对于其中涉及到的法律条文,就需要有着法律专业知识的法律工作者进行解答,您如果想了解遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·车祸事故间接误工损失有哪些?
一、车祸事故间接误工损失有哪些?所谓“间接损失”,就是可得利益的丧失,即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到,包括人身损害造成的间接......
·行政强制执行前的通知规定是什么?
行政强制执行前的通知规定是什么?一、行政强制执行前的通知规定是什么?行政强制执行前的通知规定是必须要通知当事人,行政机关作出强制执行决定之......
·疫情期间信用卡延期还款可以几天
疫情期间信用卡延期还款可以几天?具体时间并未统一,各家银行的规定有所不同,应当协商进行认定处理。关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎......
·2023注册资本金入账办法是什么?
注册资本金入账办法是什么?所谓认缴制是工商登记制度的一项改革措施。具体是指工商部门只登记公司认缴的注册资本总额,无需登记实收资本,不再收取验资......
·公司债法律服务合同的内容是什么?
公司债法律服务合同的内容是什么?一、公司债法律服务合同的内容是什么?委托人(以下简称甲方):受托人(以下简称乙方):根据《中华人民共和国律......
·危险驾驶罪宣告无罪释放可以申请国家赔偿吗?
危险驾驶罪宣告无罪释放可以申请国家赔偿吗?一、危险驾驶罪宣告无罪释放可以申请国家赔偿吗?可以申请;《国家赔偿法》第十七条:行使侦查、检......
·犯罪集团怎么样量刑
1、《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以......
·后妈是孩子的监护人吗
后妈是孩子的监护人吗?由于继父母收养继子女不同于一般的收养情况,双方实际上已经共同生活。因此,除了规定“继父或者继母经继子女的生父母同意,可以......
·(一)全部责任和无责任
(一)全部责任和无责任一方当事人有下列情形之一造成交通事故的,该当事人应当负事故的全部责任,事故其他方当事人无责任:1、一方当事人故意造成道......
·解除收养关系后还能继承吗?
解除收养关系后还能继承吗?解除收养关系后还能继承吗??养父母和养子女的父母子女关系是依照法律程序成立的一种收养关系,他们之间的一切权利义务关......