史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在征地拆迁中,什么时间进行拆迁谈判最合适?

一、在征地拆迁中,什么时间进行拆迁谈判最合适?  作为被征收拆迁方千万不要主动去进行谈判,一定要等到对方找到我们的时候来进行,一般建议谈判在5次左右即可,首次谈判大概在项目刚开始的时候,其实是一个摸底的过程,刚开始我们手里作为谈判的筹码并是很多,要充分了解一下整个项目;2~4次谈判主要是观察征收拆迁中的动态,此时不仅要了解征收拆迁方,还要了解我们身边的“战友”,最后一次的谈判就可以定局了,一定要把对方逼到迫切的想和你谈的时候再进行,因为项目是有期限的,不能按期限完成可是征收拆迁方最头疼的。  二、征地拆迁谈判技巧  首先,要有一个完整的规划筹备期。  面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作,对谈判的整体框架了然于胸。  当然,准备的东西有很多,例如说:  1、谈判的内容(我们想要说的内容主体是什么,最好有一个明确的提纲,做到心中有数。)  2、谈判步骤(谈判要经过哪几个阶段,每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局面。)  3、谈判条件(我们要如何将自己想要表达的东西加固,传输给征收方,进而对征收方产生震慑力,使其接受。)  其次,要有一个良好的沟通机制和氛围。  不怒、不吵、不哭、不闹,以最平和的状态和拆迁方“聊”安置补偿,从博弈心理出发,转换思维模式,以“和”致胜。  第三,要有说服的谈判言语功底。  拆迁谈判有时候又衍生为辩论,在了解对手的基础上反击和对抗,利用对手的薄弱点展开攻势,据理力争,以高压的气势和犀利的辩词姐姐追击。  最后,要有证据保底。  证据是法律实践的重要“角色”,有了证据的存在,法律就可以完美的实行,尤其在谈判过程中,如果可以举证分析、分条概理就可以占据主动权,成为谈判趋势的引导者。  其中,有些时候征收方是征地拆迁过程中的“老手”,经历和交涉过的被征收人颇多,因此,对被征收人的心理特征比较熟悉,在谈判过程中具有较大的趋势。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·失火罪和放火罪有哪些区别
      失火罪和放火罪有哪些区别失火罪与放火罪的界限失火罪与放火罪在客观上都表现为与火灾有关的危害公共安全的行为,都侵害了社会公共安全。但两者有明显......


·同居财产纠纷怎么处理?
          同居关系虽然并非法律上的婚姻关系,在同居期间的财产按一般共有处理,具体的分割时应照顾妇女、儿童的利益,并照顾无过错方......


·如何加强建筑工程预决算审计,相关内容有哪些
      如何加强建筑工程预决算审计,相关内容有哪些如何加强建筑工程预决算审计1、加强与职能部门的联系与沟通由于建筑工程具有单件性、周期长且管理部......


·多次酒驾怎么处罚
      多次酒驾和一般抓到酒驾的处罚是一样的。饮酒后驾驶机动车的,处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证,并处二百元以上五百元以下罚款;醉酒后驾驶机动......


·河南省农村土地承包法规有哪些?
      河南省农村土地承包法规有哪些?河南省农村土地承包经营权流转(农村土地流转)规则各省辖市、县(市、区)农业局(委、办):为加强农村土地承包经营权......


·公司让签广告法承诺书合法吗?
      公司让签广告法承诺书合法吗?一、公司让签广告法承诺书合法吗不合法。根据《劳动合同法》第十六条、第二十六条规定,劳动合同由用人单位与劳动......


·小产权房买卖纠纷解决方式有哪些
      小产权房买卖的现象还是非常多的,但是小产权房买卖发生纠纷的概率还是非常高的,因为小产权房买卖风险比较大,那么小产权房买卖纠纷解决方式有哪些?对......


·工伤认定决定书什么时候生效
      工伤认定决定书什么时候生效1、工伤认定书下达后,如果劳动者和用人单位在15日内没有申请行政复议,或者提起行政诉讼的,即可生效,申请行政复议,或......


·东莞市政府信息公开办法的主要内容是什么样的?
      东莞市政府信息公开办法的主要内容是什么样的?第一条为了保障公民、法人和其他组织的知情权和监督权,建立公开透明的行政管理体制,促进依法行政,依......


·我们都知道现在的房价是是越来越贵了,不管是一线城市还是二三线
      我们都知道现在的房价是是越来越贵了,不管是一线城市还是二三线城市房价一直都在上涨。所以很多人都不得不去贷款买房。那么对现在贷款的政策是怎样的......


·补偿贸易借款合同
      立合同单位:  ____________(以下简称甲方)  ____________(以下简称乙方)  为明确责任,恪守信用,特订立本合同,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询