史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、立遗嘱房产过户的手续是什么?

一、立遗嘱房产过户的手续是什么?凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱的话,要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产的承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、遗嘱的法律特征是什么?1、遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。3、设立遗嘱不能进行代理遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名。综上所述,作为老人的重要财产,其在写遗嘱的时候会将房产写进去。这样等继承人开展执行遗嘱的时候,就要办理房产过户。继承过户的手续相对简单,并且费用较低。继承人带上遗嘱、房产证及遗嘱公证书等材料,去房屋产权中心办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·行政处罚不公开符合规定吗
      行政处罚不公开符合规定吗?符合。有些需要公开,是由行政法律所明文规定的,对于那些已经被判处行政处罚的主体,若被公开,将会影响其日后的生活,故而......


·一、离婚赔偿按月支付可不可以?
      一、离婚赔偿按月支付可不可以?离婚赔偿按月支付也是可以的,只要离婚的男女自己协商好且双方认可就会被支持,而且可以法官的见证下写下相应的文书......


·武威市凉州区征地补偿是什么?
      武威市凉州区征地补偿是什么?随着我国城市化的不断推进,征地现象日益频繁。可是由于广大西北地区经济的欠发达,人们对于相关的知识储备不足,对于土......


·软件著作权保护期计算是多久
      软件著作权保护期计算是多久我国自2002年1月1日起施行新的《计算机软件保护条例》第十四条规定:软件著作权自软件开发完成之日起产生。自然人的软件著......


·抵押权所担保的范围是哪些?
      抵押权所担保的范围是哪些?在抵押担保行为中,担保人会将自己的财产作为抵押,以此对债务人的债务进行担保。如果债务人未能履行债务,债权人就可以依......


·主要责任交强险赔偿吗?
      交通事故是一种社会常见多发的事故之一,这类事故有的是人为造成的,有的是其他因素造成的。我国对这类事故有着较为丰富的办理过程和办案经验。那主要......


·什么情况下离婚必须进行诉讼
      ?虽然法律中规定的离婚方式包括了两种,而现实中多数想要离婚的夫妻也是选择协议方式进行的,但在有些情况下,相关法律明确规定了离婚必须进行诉讼,......


·欠钱不还去要钱被打了怎么办
      欠钱不还去要钱被打了怎么办?欠钱不还去要钱被打了的话可以报警处理,被打成轻伤的对方就构成了故意伤害罪,债务人欠钱不还的可以提起民事诉讼处理。《......


·村主任被纪检委立案怎么处理
      立案后,转纪委调查,调查时限3个月,必要时可延长1个月。案情重大或复杂的案件,在延长期内仍不能查结的,可报经立案机关批准后延长调查时间。案件调......


·婚内抚养费该不该支持
      婚内抚养费应该支持,理由为:教育、抚养、保护未成年子女是夫妻.同的责任和义务。婚姻关系存续期间,一方独立承担子女的生活费、教育费、医疗费等必须......


·上海需要发放高温费吗
      上海市出于我国长江的出海口,刚好位于我国的南北分界线上,而且是大型的东部沿海城市,受亚热带季风性气候的影响,以及海上多发的台风。对于上海的劳......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询